Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка квартиры (право собственности по решению суда)
ID: 45927343
27 ноября 2019
Вся Россия
845
7

Подскажите пожалуйста можно ли выходить на сделку в следующем случаем:

Имеем таунхаус, собственникам были выделены доли в квартиры по решению суда.

Есть заочное решение и конечно определение, в заочном решении были допущены ошибки которые поправили в финальном определении, но в нем у человека у которого планирую покупать квартиру неправильно указана фамилия с ошибками, по сути читается как другая фамилия.

По этим документам он зарегистрировал квартиру на себя.

Не будет ли проблемой если я у него куплю, найдут человека с другой фамилией как в решении и суда и скажут что регистрация была проведена неверно владелец иной человек. Может это паранойя но деньги не малые хочется понять имеет ли смысл в таком случае покупать без риска.

Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
27 ноября 2019, 09:44
Лучший совет
Имеет смысл исправить ошибку. Но для этого нужно снова обратиться в судебный орган. Займет некоторое время. После этого внести изменения в ЕГРН. Тогда будет полное соответствие.
6
0
177/50 000
0/50 000
ID: 45927343
Автор
27 ноября 2019, 21:19
Спасибо за ответы и советы! Ответчик точно знает решение суда, так как он его использовал уже. То что не навели порядок действительно странно, тем более что продают объект уже 2 года. Но это может быть связано с тем что владелец живет заграницей. И такая петрушка со многими объектами в московской области
0
0
305/50 000
0/50 000
27 ноября 2019, 11:52
Я бы своим клиентам не стала рекомендовать к покупке такой об'ект. Имеются сильно настораживающие факторы:1. Заочное решение суда плохо само по себе, потому что ответчик о нем может не знать, а узнав- аппелировать в вышестоящий суд.2. Ошибки в документах, тем более, в конечном варианте в фамилии собственника. Даже странно, что он решил продавать, не наведя в этом порядок, не находите?
3
0
388/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
27 ноября 2019, 11:42
Помимо очного решения суда ещё вопрос, как он зарегистрировал квартиру, если «собственникам были выделены доли в квартиры по решению суда»...
Если у вас есть заинтересованность в покупке данного объекта, обратитесь к специалисту, который изучит документы и оценит и озвучит все риски для вас и только после этого можно принимать решение о возможности покупки данного объекта
3
0
380/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
27 ноября 2019, 12:08
*заочное решение
0
0
16/50 000
27 ноября 2019, 11:16
Здравствуйте. Нужно читать решение суда. Очень плохо то, что оно заочное. Это гораздо хуже, чем техническая ошибка.
4
0
115/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
27 ноября 2019, 10:02
Со стороны покупателя, до внесения правильных данных, я бы на такую сделку не пошёл.
6
0
84/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости