Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры при помощи мат. капитала

Валерия Сигова

3 октября 2021

Вся Россия

2 986

Добрый вечер!

Очень нужна консультация риелтора. Мы всей семьей решили приобрести квартиру в городе Санкт-Петербурге. Наша семья состоит из: меня (старший ребенок, 20 лет), моей сестры (второй ребенок, 16 лет), моей мамы (38 лет) и ее мужчины.

Так уж вышло, что мама решила завести третьего ребенка, после чего, соответственно, задумалась о покупке квартиры. Материнский капитал ранее мы не получали, так как родились раньше принятия закона о данной выплате. Следовательно, в 2022 году после рождения ребенка мама получит материнский капитал, который мы и планируем потратить на покупку квартиры.

Собственно, сам вопрос состоит в том, как можно выгоднее приобрести двухкомнатную квартиру, если семья у нас не сильно обеспеченная. Может, действуют какие-то акции с пониженной ставкой на ипотеку или что-то такое.

Спасибо за уделенное время, буду благодарна любым советам!

Авторы

Теги

Валерия Сигова

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

8 комментариев

Анна Орлова

Частный маклер

4 октября 2021, 15:38

Семья не будет многодетной. Считают только несовершеннолетних детей

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Логинова

Частный маклер

4 октября 2021, 12:42

Про 450 тысяч для погашения ипотеки как многодетным, полагаю, Вы в курсе?

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валерия Сигова

Автор

4 октября 2021, 14:08

Вы имеете ввиду мат.капитал или государство дает еще какие-то выплаты? Просто вопрос в том, будет ли считаться наша семья многодетной, если один из детей совершеннолетний.

171/50 000

Елена Логинова

Частный маклер

4 октября 2021, 15:59

Да, это дополнительная выплата для погашения ипотеки, НЕ материнский капитал. Возраст старших детей НЕ учитывается - это указано в законе и в описании государственной услуги на портале. Ваша мама должна быть заемщиком или созаемщиком по ипотеке. Предварительно рекомендую найти группу в контакте, посвященную этой теме, чтобы избежать ситуаций с отказом по данной выплате.

372/50 000

Анна Орлова

Частный маклер

4 октября 2021, 08:02

Чтобы попасть в программу поддержки малоимущих в СПб, нужно прожить здесь 10 лет. Тогда есть шанс, что поставят на очередь, если будет менее учетной нормы на человека и в последние 5 лет не ухудшали жилищные условия. Сколько потом на этой очереди стоять? Шансы что-то получить есть у льготников. А все остальные десятилетиями стоят, ещё со времен Советского Союза. Так что расчитывайте только на свои силы

406/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 октября 2021, 22:57

Выгоднее?! Не обижайтесь, но в суровых реалия рынка недвижимости это звучит очень смешно. Никаких существенных выгод для Вашей ситуации нет. Максимум ипотечная программа молодая семья, если мужчина мамы ее муж и ему нет 35 лет. Перед тем как использовать маткапитал на приобретение недвижимости очень основательно изучите опыт людей, которые когда-то им воспользовались. Ключевое - использовать маткапитал можно только на приобретение недвижимости, которая до момента совершеннолетия ребенка не будет продаваться.

513/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

3 октября 2021, 20:30

никаких "акций" для "не сильно обеспеченных семей" не имеется: банк - не богадельня.
что касается конкретных ипотечных программ, то все они есть на сайтах банков, причем как правило с ипотечными калькуляторами. по крайней мере у сбера и втб. вы там можете ввести исходные цифры и примерно прикинуть.
что касается использования маткапитала, то вы должны понимать, что он выдается на мать и ребенка/детей (ну и на отца, если они в официальном браке). а не на всех вокруг и тетю клаву. кроме того, дальнейшая продажа этой квартиры (в том числе если выяснится, что ипотеку вы не тянете) будет возможна только с разрешения опеки. а опека потребует наделить ребенка долей, не ухудшающей его условия

706/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валерия Сигова

Автор

3 октября 2021, 20:58

Спасибо Вам за комментарий :)

Говоря об акциях, я имела ввиду акции для молодых семей, как, например, существует программа для молодых семей, где рожден ребенок после 1 января 2018 года, для них действует пониженная ставка.

Про ипотечные калькуляторы мы в курсе. Мы, естественно, понимаем, что мат. капитал дается родителям и ребенку, а не всем ближайшим и не только родственникам. Просто я в данном вопросе лишь помогаю своей маме, именно поэтому описала всю ситуацию в нашей семье, чтобы было понятнее. Про доли для ребенка мы также в курсе. :)

568/50 000