Чтобы оценить риски, недостаточно информации. Необходимо получить ответы минимум на дюжину уточняющих вопросов (дата последней сделки, даты снятия с регучета, возраст и личность продавца, возраст, семейное и жилищное положение дарителя и пр.пр.) изучить имеющиеся документы, заказать дополнительные проверки (в том числе экономич.деятельность, признаки банкротства и др.).

Каждый день на форуме вопросы о юридической чистоте сделок и «подводных камнях», рисках, мнение нужно высказать, прочитав несколько строчек вопроса. Уважаемый автор, мнение не будет компетентным без полной оценки ситуации и изучения документов. Начиная от семейного положения отца, в момент выплаты пая, истории прав пользователей квартиры, участия дарителя и одаряемого в юр. лицах, дат совершенных сделок, паспортов участников, заканчивая внимательным изучением текста договора дарения. Это далеко не все, что проверяет и анализирует специалист, выдающий клиенту заключение, но только по этим пунктам может быть с десяток направлений для размышления и результат будет - «покупать можно» или «покупать нельзя», а это две большие разницы, согласитесь. На сбор, анализ информации по некоторым объектам у специалиста может уйти неделя и больше, но многие пользователи упорно хотят получить ответ за пять минут.