Здравствуйте!

Собрались покупать квартиру, но как оказалось на ней висит очень большой долг. Риэлтор говорит что по кап.ремонту продавец заплатит долг при мне, а долг за коммуналку на новых собственников не переходит. С другой стороны, я позвонил председателю ТСЖ, и тот крайне не рекомендовал покупать квартиру с долгом. Сказал, что по нынешним хозяевам постоянно ведутся судебные тяжбы и мне как новому хозяину квартиры придется иметь и этим дело в любом случае.

Со слов риэлтора, владельцы собираются оплатить долги после продажи квартиры и я подумал, а почему это сразу нельзя сделать если они все равно собираются. Я предложил риэлтору сделать квартиру чистой, допустим почему бы не оплатить все долги при мне, а не только за кап.ремонт, или снизить стоимость квартиры на сумму долга, оформить что я беру долги на себя и оплатить самостоятельно. Но реэлтор настаивает что мы не можем заставить их заплатить долг, это их дело.

Подскажите, это действительно так сложно, провести так сделку, чтобы в итоге квартира осталась без долгов? Тем более нынешним владельцам самим выгодно продать сейчас по нормальной цене, а не когда их выселят и продадут за копейки в счет долга.

В общем не знаю что делать. И квартира нравится, и цена, но долг ну совсем не нравится :)

Посоветуйте, как быть?