Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры с доверенностью.
9031184113
31 января
Вся Россия
3 901
5

Сложилась такая ситуация с покупкой квартиры. Покупают двое, мама и взрослая дочь. Покупают для себя, собственность оформлять будут на двоих. Покупка за наличные (вся сумма на счету в банке) без всяких ипотек, итд итп. Задаток дан. Документы продавца практически все собраны и готовы выйти на сделку на следующей неделе

Сделку хотят провести через ДомКлик Сбербанка.

Так получилось, что дочь должна в понедельник лечь на операцию минимум дней на 10.

Вопрос, стоит ли откладывать сделку дожидаясь её выхода из больницы, или можно провести сделку одной маме с доверенностью от дочери?

С одной стороны тянуть не хочется, с другой, не несёт ли это в себе рисков в дальнейшем?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
31 января, 15:36
Лучший совет
Здравствуйте. Можно провести сделку по доверенности, Но если действительно срок, на который необходимо отложить сделку, составляет на более 2 недель, и продавца это устраивает, то можно подождать. Однако, следует принимать, сто послеоперационный период может непрогнозируемо затянуться. Также можно взять подпись у дочери заранее, либо непосредственно в медицинском учреждении. Аккредитив также можно открыть заранее. Варианты есть. Конкретный способ проведения нужно выбирать с учётом контекста всей ситуации.
11
0
510/50 000
0/50 000
2 февраля, 00:08
Согласно ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной.

Но если дочь дееспособна, все понимает и может доверить маме покупку, то причин для беспокойства в отношении доверенности нет. Главное, предусмотреть в доверенности все необходимые полномочия для заключения договора, расчеты, регистрацию права собственности.

Если планируется электронная сделка, то бумажной формы доверенности будет недостаточно, необходимо будет запросить у нотариуса файл с его электронной подписью.
3
0
692/50 000
0/50 000
1 февраля, 19:00
Добрый день! Когда решение о покупке уже принято, то откладывать не стоит! Доверенность не мешает для реализации задуманного, главное, чтобы организация была на высоком уровне, а также проверка объекта на предмет юридических пороков и аудит субъектов, когда-либо связанных с этим конкретным имуществом.
6
0
302/50 000
0/50 000
1 февраля, 07:45
Я бы не откладывал. Покупка не продажа и наличие доверенности в сделке не критично. Для подстраховки можно зафиксировать сделку предварительным договором, который наполнить учитывающими интересы продавца формулировками (с учетом обозначенной в вопросе специфики).
9
0
263/50 000
0/50 000
31 января, 15:55
Можно провести сделку по доверенности, в доли нет ничего критичного.
Главное, всё правильно отразить в дкп и чтобы порядок расчетов соответствовал договору
11
0
158/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
129
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости