Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры с наследством в истории владения
Ольга П
14 января 2020
Вся Россия
715
7

Добрый день! Ситуация следующая: понравилась квартира все устроило по цене, району и тд. Нынешняя хозяйка владеет ей по ДКП с ипотекой, которую она оформила в 2007 году и уже выплатила. Мы собирались было оставлять задаток, но когда она взяла выписку из ЕГРН, оказалось, что в 1992 году квартира была приватизирована, а в 2006 году она перешла по наследству по закону от сына к матери (1943 г.р.), а потом ее приобрела нынешняя хозяйка. О чем она и ее риелтор умалчивали и при телефонных звонках и при показе квартиры.

Вопрос собственно в чем - грозит ли это чем то нам, как потенциальным покупателям? Вроде бы срок прошел значительный с 2006 года, но есть страх брать квартиру с наследством в истории.

Авторы
Теги
7
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
14 января 2020, 15:52
Лучший совет
Здравствуйте! Риелтор и собственник не обязаны при показах всю подноготную рассказывать ни о квартире, ни о собственниках, ни о переходе права. Вы не спросили- они не сказали...Что называется- не лезь вперед батьки в пекло!) историю перехода права можно проверить, в этом нет ничего невозможного..Я б на вашем месте больше озадачилась тем, не использован ли был маткапитал у последнего собственника..) не говоря уже о банкротстве или судебных разбирательствах...
9
1
466/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 января 2020, 16:10
Наследственные документы есть в анамнезе у половины продаваемых квартир в Москве. Это не значит, что их нельзя покупать. Из описанного Вами ситуация вполне рабочая. Но если сомневаетесь или не можете самостоятельно определить возможные риски, то следует обращаться за сопровождением сделки. Советы на форуме не помогут решить все проблемы и по советам из интернета невозможно научится проводить сделки.
8
0
403/50 000
0/50 000
Ольга П
Автор
14 января 2020, 16:12
Спасибо за ответ! Конечно же будет сопровождение сделки. Просто хочется узнать мнение многих специалистов. И со стороны продавца и с нашей стороны будут риелторы.
0
0
162/50 000
Частный маклер
14 января 2020, 16:06
Добрый день. По основному интересующему Вас вопросу все сроки исковой давности уже истекли. Тут совершенно точно нечего опасаться. А почему "она" берет выписку? Вам термин "добросовестность" покупателя не знаком? Почитайте, особенно в свете последний изменений в законодательстве.
8
0
280/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 января 2020, 15:57
срок достаточный для того, чтобы не выносить этот вопрос на первое место в категории потенциальных опасностей. но проверить, конечно, по возможности надо по максимуму.
что касается "умалчивания", то тут есть два варианта: 1) вы не спрашивали. они не обязаны рассказывать; 2) вы спросили прямо, а вам в ответ соврали. соответственно, первый вариант абсолютно нормальный. второй заставляет задуматься. вспоминайте, как именно это было, и исходя из этого делайте выводы.
7
0
472/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
14 января 2020, 15:56
Срок действительно прошёл большой, ситуация рабочая.
А грозит вам это чем-то или нет можно говорить только после изучения архивных документов.
9
0
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости