Все так, Алекс. Но вывод я этот делаю не из того, что они настаивают на одновременной подаче документов, а из того, что деньги при расчетах будут внесены в ячейку банка-залогодержателя.
Легко поймать их на вранье, если настаивать на расчетах через другой банк.

Но... если Вам подходит эта квартира, то при ПРАВИЛЬНОМ построении сделки все должно пройти нормально даже в случае погашения кредита Вашими деньгами - такая схема тоже практикуется и она проработана с уетом безопасности покупателя. Просто скажите агенту, что Вы прекрасно поняли его "игру", но все-таки согласны купить квартиру при условии, что получите скидку, достаточную для того, чтобы оплатить СВОЕГО специалиста для сопровождения сделки. С моей точки зрения, у Вас два варианта: 1. отказаться от покупки квартиры 2. Купить, но только имея своего сопровождающего.

Алекс, способ, который Вы описываете, один из самых спокойных, но не все банки идут на это. Ведь для того, чтобы Вы даже на короткое время встали на место заемщика, банк должен будет одобрить Вас, как заемщика, с соблюдением всех формальностей банка, связанных с одобрением заемщика. Ведь это, практически. то же самое. что выдать Вам кредит. идите в банк и выясняйте. Никто, кроме банка не даст Вам ответ о том, как именно этот конкретный банк готов поступить в такой ситуации.

после снятия обременения, выходите на сделку

я советую Вам самостоятельно обратиться к менеджеру того банка(а еще лучше к юристу), в котором брался ипотечный кредит.По своей сделке, которую я описывала. я консультировалась именно с юристами обоих банков.Как правило, они пытаются выпендриваться,что не имеют права делиться конф. данными своих клиентов, но пообщайтесь с ними по-человечески, покажите им авансовый договор на квартиру между Вами и клиентом этого банка.Перевод долга будет на Вас, т.е. будет св-во с залогом, через время Х (а этот срок вам укажет банк)-снимете залог за 3 дня. Идите на консультацию в банк,нарисуйте схему с юристом на бумаге. Удачи!

Ох и обманывает же Вас риэлтор той стороны! Только ли в этом? Не экономьте на себе, своём спокойствии и свой будущей квартире - наймите грамотного специалиста. Пытаясь разобраться Вы пока только больше запутались.

Алевтин - ну что Вы такое пишите, ну как всегда, очнитесь. Наоборот, ну как же она зарегистрируется, если - обременена. Ну, Вы уж - совсем.

После регистрации будет снято обременение.

Алекс - не городите огород. У Вас ситуация - вполне понятная. Вам без риелтора не обойтись. Я такие сделки делаю в пол-пинка, зависит от банка. В норамальном банке - все проходит на одном дыхании. Банк берет сделку на себя со своим нотариусом и регистрацией. Здесь невозможно подробно дать Вам консультацию по причине ее длительности и подробности.

Если кредит не погашен, то как вариант можно рассмотреть покупку обременной квартиры с переводом долга кредита на себя. Таким образом, я разберусь с двумя участниками сделки по отдельности, в дальнейшем погасив кредит. Эта сделка мне кажется более прозрачной и менее рисковой.
Как выдумаете, какие нюансы могут здесь быть?
Мне надо собрать стандартный пакет документов для банка, чтоб он одобрил меня как нового заемщика?

Из всего, что вы описали, могу четко заключить, то ипотеку они будут вашими деньгами гасить. А обман такой потому, что риэлтор понял, что у вас нет своего агента, вы в этом ничего не понимаете и рулит вами как может. Вот чтобы не получилось, что кредит за продавца вы оплатите, а он передумает за эти деньги продавать вам квартиру нанимайте себе специалиста.