подскажите, пожалуйста, прочитала в статье о продаже квартиры, если в квартире проживают непрописанные несовершенно летние дети, после совершения сделки по продаже квартиры, дети достигнув совершеннолетия могут заявить свои права на квартиру. верно ли это и каким образом можно себя обезопасить в этом случае? достаточно ли от родителей получить письмо об отказе прав детей на квартиру или нужна справка из органов опеки?