Есть желание приобрести квартиру с не полностью выплаченным кредитом. Остаток по кредиту 1200000 руб. Ипотека ВТБ.
Вариант покупки посредством заключение предварительного договора, по схеме, сначала заключить предварительный договор и передать по нему средства на погашение кредита для снятия обременения банком, а затем заключать основной договор- настораживает, так как срок снятия обременения составить в районе месяца.
Посоветуйте какие варианты существуют более безопасные для покупателя.
В ВТБ можно провести сделку сразу же со снятием обременения и регистрацией права собственности на имя покупателя. Это рабочий алгоритм , предлагаемый банком. Но затратный. Дешевле делать "ипотека на ипотеку". Подробности можно узнать в офисе ВТБ "Римский" (единственный офис в Москве, где можно покупать из-под залога за прямые деньги) .