Названы застройщики, строящие больше всего жилья в Москве
1 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры с обременением
Здравствуйте! Хотелось бы послушать мнения специалистов, кто сталкивался с процедурой покупки квартиры, находящейся в залоге у банка. Банк сейчас проходит процедуру санации. Цена квартиры = сумме кредита. В ДКП цена ниже на треть. Деньги закладываются в ячейку на сотрудника банка. Не может так случится, пока будет идти регистрация-предмет залога будет передан другому банку? Какие есть риски в таких сделках?
Автор
0
0
16
Александр Елисеев
Частный маклер
Могут подойти
16 комментариев
23 сентября 2014, 11:21
Лучший совет
Настя а при чем здесь письмо о выплате пая, с этой закладной вы пойдете в росреестр, снимите обременение, это три дня , не вздумайте идти в МФЦ, все это время деньги лежат в ячейке на сотрудника банка, а вот если с ним что случится, наймите сопровождение, не стоит самой этим заниматься.
5
0
287/50 000
0/50 000
Ирина Плаутини
30 сентября 2014, 15:51
Мы много делаем сделок, по продаже квартир заложенных в банках, Сбербанк и ВТБ, т.е проверенные и серье-
зные банки, где можно не бояться.
зные банки, где можно не бояться.
0
0
143/50 000
0/50 000
Андрей Алексеевич
27 сентября 2014, 09:33
Главное, что указано в договоре
P.S Не экономьте на специалисте
P.S Не экономьте на специалисте
0
0
68/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
26 сентября 2014, 00:13
деньги ячейка какая разница это процедура стандартная, а вот что указывается в договоре это самое важное, и так стоимость квартиры должна совпадать с оценочной стоимостью, если этого не будет то увы и ах квартиры вам не видать.
0
0
227/50 000
0/50 000
24 сентября 2014, 14:41
Маловероятно, что так может случится. Вообще риски именно предстоящей сделки (покупка залоговой квартиры) при правильной ее организации минимальны. Особое внимание необходимо уделить условиям доступа к содержимому ячейки. Риски могут быть в истории формирования права собственности, но это уже тема для отдельного разговора.
1
0
325/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
23 сентября 2014, 19:42
.......в день закладки дадут письмо на снятие обременения........? Ага, это вы с чего так решили? Банк разрешит продажу и даст доверенность, зарегистрировать переход права.... Но залог снимется, когда из ячейки, деньги поступят на счет банка! И больше никак.... Специалиста наймите -для такой сделки, а то деньги отдадите и ничего не купите.....
4
0
346/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
23 сентября 2014, 18:28
Здесь много отличных специалистов которые помогут в сопровождении и минимализируют риски на сколько это возможно. Обращайтесь к ним.
0
0
132/50 000
0/50 000
Армен Казанджян
23 сентября 2014, 16:49
Сделка весьма рискованная, лучше идти на встречи с банком с квалифицированным юристом.
0
0
86/50 000
0/50 000
23 сентября 2014, 16:45
Процедуры закладки денег на сотрудника банка не существует. Под такую закладку банк не имеет права снимать обременение.
1
0
119/50 000
0/50 000
23 сентября 2014, 15:30
Риски есть, но избежать их, не откладывая или не отменяя сделку не получится - такова процедура банка.
0
0
103/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Почему выгодно работать с агентом продавая квартиру?
Ахаах в работе ноль обьектов))) Как выхлоп с 2013?)))
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Есть проблемы с Домклик и конкретные! В папках продавца и покупателя удаляют важные документы, такие как паспорт и так далее. В моем кабинете сейчас светится 6 экземпляров договоров в разных написаниях! Спрашиваю какой из ДКП будет на сделке? Отвечают на сделке увидите! Не хочу уже иметь дело ни с Домклик, ни со Сбербанком
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
ДОПОЛНИТЕЛЬНО. Регистрация однополого с матерью ребёнка в комнате в коммунальной квартире не считается ухудшением жилищных условий одинокой матери, а разнополого с матерью подростка (мальчик с 12-14 лет) – считается. Но не несёт признания за ней права на первоочередное получения жилья. На очередь на получение муниципального жилья могут поставить и сейчас. Потому что эта очередь движется более 6 лет, тем более сейчас, в связи с программой переселения беженцев. А могут и отказать в постановке на очередь, в каждом регионе свои правила.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости