Юлия, да действительно такой риск, к сожалению, существует. Полностью Вы его избежать не сможете, но при правильно составленных бумагах есть варианты юридической защиты. Почему Вы выбрали именно такой способ покупки квартиры "из-под ипотеки"? Он достаточно рискованный, и смерть одного из собственников далеко не единственный риск в данном случае.

Я бы лучше озадачилась тем, у кого сейчас закладная. Их бесконечно перепродают, не ставя об этом в известность заемщика и не регистрируя нового залогодержателя в Росреестре ( закон это позволяет) . Погасите вы чужую ипотеку в банке, а потом будете искать закладную месяцами в Кипрском офшоре, вылетев за срок приостанивки . К сожалению, опыт был... Обязательно !!!!! Запаситесь справкой от залогодержателя , что закладная ещё у него

Доносит полученную закладную продавец, или вы по доверке от него. Где вы видете здесь бОльшие риски, чем при обычной сделке? Что вы бы делали , если бы в том же составе покупали не залоговую квартиру? Подписали ДКП, сдали на регистрацию и бабушка бы отошла в мир иной на сл день.... Сделку бы зарегистрировали и вы бы выясняли вопрос с наследниками. В чем вы видете разницу в этой схеме при покупке залоговой квартиры ? В сроках? То есть шансов у бабушки помереть на второй день не много, а на 22ой в десять раз больше...?

Здесь рисков не больше, чем при обычной сделке, если ее правильно организовать. Сдавайте подписанный ДКП в день сделки на регистрацию и доносите к приостановленному пакету полученную закладную. Готова рассказать пошагово. Многое зависит от банка, у которого в залоге ныне квартира

Покупатели 2 эти женщины? Или это продавцы?