Здравствуйте! Нужен совет, покупаем квартиру с обременением в сбербанке, параллельно берём часть ипотеки на эту квартиру в этом же банке. Обременение снимают в этот же день и оформляют на нас, и подаём заявление на регистрацию собственности электронно через банк. Вопрос, какие риски, и з
нужен ли риэлторам на сопровождение сделки, если сделка проводится банком.
Обременение будет снято тогда, когда банк получит свои деньги.
В вашем случае сделка будет проходить через последзалог, те будет регистрация перехода права по дкп с сохранением старой ипотеки и наложением новой (вашей), после банк производит списание денег и подаёт документы на погашение первой ипотеки.
На счёт риелтора- если вы не обладаете определёнными знаниями и опытом проведения подобных сделок, то лучше пригласить на сопровождение.
Плюс он проверит покупаемую квартиру и продавца