Как вообще проходят такие сделки - примерно также, как
и аппендэктомия. Со сбором анамнеза, анализов, консультацией других специалистов, собственно, самой операции и далее послеоперационный период... и т.д. Отвечу одно- проходят.

Можно так сделать. Свяжитесь со мной. Помогу.

Ваш Дом
В интернете пишут, что нельзя. А в интернете всё правда...

Подобные сделки происходят в настоящее время регулярно и в будущем это вообще станет нормой - все к этому идет. Если вам действительно интересна эта квартира - берите с собой специалиста (риелтор/юрист), продавца и все вместе направляйтесь в банк. Именно так, потому как вы рискуете не понять и половины того, что будет говорить специалист банка, не сможете задать нужных вопросов по нюансам, порядку передачи средств и регистрации недвижимости и т.п, во-первых. Во-вторых, просто выяснять условия банка на таким сделкам бессмысленно, нужно понимать конкретную ситуацию по объекту и заемщику - там могут быть и просрочки и изменения самого объекта и т.д. Кто будет их оплачивать? На каких условиях? Сможете ли вы не просто переоформить недвижимость с обременением, а погасить долг и снять обременение сразу, а не через несколько лет? Все это специалист выяснит, просчитает реальную итоговую сумму покупки, и потом сообщит вам есть ли риски, какие именно, и стоит ли "овчинка выделки". А вы уже примете взвешенное решение.

И ещё вопрос, Вы хотите приобрести эту квартиру у неё интересная цена в соотношение с ситуацией. Или просто очень понравилась. На сегодняшний день каждая 5 квартира продаётся из под залог, я больше чем уверена что если Вы хотите её приобрести, то можно найти выходы из ситуации, с минимальными потерями и договориться с банкком

А Вы разговаривали с менеджером Банка или информация только со слов продавца?

Зачем здесь привлекать риэлтора? Чтобы он подтвердил здравую мысль о том, что такое предложение не стоит рассматривать?
При покупке квартиры с обременением есть только одна честная рабочая схема - "2 ячейки".
Все остальное - казино.

В разных интернетах мы с Вами информацию берём.
Как говорил профессор Преображенский - Не читайте до обеда советских газет.
- Так ведь других нет.
- Вот никаких и не читайте.
Когда у меня что-то болит - я иду к врачу. Когда мне нужно обслужить автомобиль - я еду в автосервис. У Вас в вопросе есть одна очень светлая идея - обратиться к риэлтору...

В любом случае всем спасибо за советы.
В интернете пишут, что от таких сделок нужно бежать без оглядки.
В 90% случаев они оказываются плачевными для покупателя: банк получает свои деньги, продавец гасит свой долг за ваш счет, после чего выключает телефон и испаряется. В итоге единственный путь - в суд. По факту у покупателя ни денег, ни квартиры, мифический шанс что-то отсудить

Но мне так сказал Продавец!
Что "я покупаю его (продавца) у банка". А если он потом откажется продать квартиру за оставшиеся деньги, то суд признает его действия мошенническими.
Это уже звучит странно. Поэтому я и спрашиваю вашего мнения.