Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры с обременением ипотека Тинькофф банк

ID: 49778924
Вся Россия
6 160
5

Здравствуйте 

Хочу купить квартиру 

У продавца обременение - ипотека 

Банк Тинькофф 

Чтобы совершить сделку, сначала нужно внести задаток и снять обременение. После совершить сделку купли-продажи. Сумма задатка=сумме долга в банке, сумма не маленькая. Поэтому, вопросы 


1. Покупал ли кто нибудь квартиру, где был именно банк Тинькофф. То есть, где продавец брал кредит в этом банке

2. Как быстро, после погашения кредита банк сообщил в регистрирующий орган, о том что кредит погашен и обременение можно снимать, не было ли задержек в этом действии

3. И как долго регистрирующий орган получив сообщение от банка снял обременение 


Заранее спасибо / интересны ответы больше от тех, кто был именно в аналогичной ситуации

Автор
Теги
5
5 комментариев
3 июля 2020, 12:40
Лучший совет
Тинькофф - не самый распространенный банк по ипотеке. В общих чертах поскольку технология сделки из под ипотеки типична... Надеюсь Вы понимаете, что фактически погасите долг чужого человека и месяц, а может быть и больше будете ждать, пока вопрос с прекращением залога в виде ипотеки решится и можно будет выходить на сделку. Не пугает?! Связывайтесь с банком/текущим владельцем закладной/залогодержателем, ищите более безопасные для себя варианты решения вопроса. Обратитесь за реальной помощью к тому, кто в этом разбирается лучше.
8
0
533/50 000
0/50 000
3 июля 2020, 14:17
Вся беда в том,что банк этот работает в одностороннем режиме. Попробуйте найти их офис. Не найдете,ибо они работают удаленно. Все по телефону. НА всю страну - один офис в Москве. Уж и не знаю как они кредитные документы подписывают... Так что пусть продавец сам решает вопросы погашения кредита а не за Ваш счет. Опять же, для того чтобы выданные Вами деньги можно было считать задатком банк должен дать разрешение на продажу. А так - Ваш задаток задатком и назвать то нельзя.
2
0
483/50 000
0/50 000
3 июля 2020, 13:57
Здравствуйте. Слышал, что снимают обременение быстро, но стоит учесть третье лицо Росреестр- он бывает зависает... С уважением.
2
0
127/50 000
0/50 000
3 июля 2020, 12:50
Здравствуйте! Извините, а какая разница, как долго сообщают и как долго снимают обременение, если Ваши риски не уменьшаются от срока исполнения. Риск колоссальный, если даже за один день снимут обременение, что является абсолютной фантастикой. Покупка квартиры из под залога - это сложная сделка, которую проводят только опытные специалисты. Вам лучше обратиться, чем вот так подставляться с задатком.
5
0
403/50 000
0/50 000
3 июля 2020, 12:43
В аналогичных ситуациях были практически все профессиональные участники форума.
Чтоб сделка прошла без значительных рисков для покупателя, нужно либо иметь одобрение по ипотеке в том же банке, что и залог у продавца; либо рефинансировать ипотеку продавца в том же баке, где одобрен кредит покупателю. И это ещё не всё: с Тинькофф нужно заранее выяснить, не продали ли закладную, это должен выяснить продавец. И желательно закладную заказать заранее. Кстати, сейчас многие банки кредитуют залоговые объекты других банков.
7
0
526/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Про Курский сертификат
Покупали квартиру за счет СЕРТИФИКАТА Курской областиОт момента подачи документов в МФЦ Курска - до перечисления денег продавцу прошло ровно 15 рабочих дней.То есть ВСЕ СРОКИ СОБЛЮДЕНЫ!!!По поводу телефонов - не знаю, а в ВК-отвечают очень оперативно и по делу.Спасибо Вам за Вашу работу...продолжайте в том же духе! Счастливого нового года!Покупатели и продавцы - не беспокойтесь, если документы оформлены правильно и все условия реализации сертификаты соблюдены - то все будет хорошо, как у нас!Счастливого Нового года!
15
22
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости