Необходимо организовать срочную проверку юридической чистоты покупаемой квартиры, сделать соответствующие запросы, одновременно разобраться с обременением, понять условия снятия обременения, подготовить все условия и требования для покупки квартиры по ипотеке, вести переговоры с банком по условиям обременения, вести переговоры со страховой компанией, оценочной группой, получить результаты проверки покупаемой квартиры, вынести по нему решение о покупке, а в случае отрицательного решения - отказаться от этой квартиры, найти другую и начать всё сначала. Всё это делается быстро, оперативно, синхронно. Не поленюсь и напишу про завершающую стадию сделки, а то, когда пишем, что нужно нанять специалиста - многие обижаются и просят подробно расписать, как правильно это сделать. Приглашаете всех участников в банк на сделку, организовываете реверсивные встречи со всеми участниками сделки, при необходимости привлекаете нотариуса, важно понять, когда такая необходимость действительно есть, а когда нет такой необходимости. Приходите на сделку уже с готовыми договорами купли-продажи, выписками и т. д., заранее всё это составляете юридически грамотно, чтобы не было приостановок в Росреестре, проверяете и сверяете несколько раз, на месте вносите поправки при возникновении нестандартных ситуаций, что является обязательным составляющим при любой сделке, согласовываете с участниками, с банком, в том числе и всей структурой по ипотеке, с залогодержателем. Выходите на финишную прямую по сделке, подписываете все документы, дополнительные соглашения, контролируете подачу документов в Росреест, отслеживаете сроки получения документов и передачи денег продавцу, организовываете одновременное или поэтапное снятие обременения, по ситуации и согласно договорённостям. Далее, обмен документами, расписками, передаточным актом, справками и так далее. Вроде всё подробно изложил как правильно и максимально обезопасить себя от недобросовестности продавца и всех остальных. Есть ещё множество юридических и технических тонкостей, но формат форума не позволяет по ним пройтись.

Здравствуйте! Купить в ипотеку эту квартиру у вас не получится,так как собственником данной квартиры является ГЖФ при президенте РТ. На данный момент продавцы не являются собственниками квартиры. Право собственности оформляется только после полного погашения займа. Вы можете за них погасить остаток суммы по займу (если у вас достаточно денег по первоначальному взносу по ипотеке),потом они оформят на себя квартиру и после этого можно будет ее провести по ипотеке в банке.Надо взвесить все риски: погашение чужого займа и т.д.
Моя рекомендация: не связываться с таким сложным и рискованным вариантом .

Здравствуйте. Ищите риэлтора, который имеет опыт проведения сделок приобретения квартир находящихся в залоге "ГЖФ при Президенте РТ". Учить Вас этому в рамках форума никто не будет, да некому. Здесь больше Мск и СПб. Маловероятно, что кто-то из нас знаком со спецификой деятельности обозначенного Вами учреждения.

Здравствуйте. Механизм реализации такой покупки следует обсуждать с риэлтором, который работает в регионе нахождения объекта и знает специфику рынка недвижимости именно в РТ. Не исключено, что у Вас вообще не получится купить эту квартиру. На форуме риэлторов из Татарстана не встречал.