Добрый день!
Ситуация следующая: хочу приобрести квартиру, которая находится в обременении у «Росвоенипотеки», а также у банка. Другими словами, покупалась она продавцом по военной ипотеке. Уже прошли все суды, квартира должна идти на торги, однако банк и продавец(должник) - готовы на добровольную реализацию. Военные тоже на связи с банком, готовы оперативно снять обременение в случае досрочного погашения. Банк со мной на связи, то что зависит от них - они полностью готовы во всем сопроводить, но сначала нужно закрыть вопрос с военными. Собственно, сам же знакомый из банка мне предложил эту квартиру.
Вопрос, как правильно заключить сделку, чтобы максимально обезопасить себя-покупателя? Заключить сразу ДКП и подать его сразу же в МФЦ, где будет приостановка, пока обременения не будут сняты? И параллельно заключить договор на задаток/расписку на сумму долга продавца перед военными - после чего вместе с продавцом поехать и закрыть его долг перед военными?
Или заключить предварительный дкп, занести деньги (которые нужно внести за погашение долга продавца у военных) на депозит нотариуса и после уже вместе с банком заключить дкп и занести деньги в ячейку?
Нужна консультация риэлтора, который сталкивался на практике с данной ситуацией.
