Здравствуйте!
Думаем над покупкой квартиры, но столкнулись со следующей проблемой. Квартира приватизирована 3 года назад, при этом двое из четырех членов семьи (отец и сын) отказались от приватизации, т.е. получили право бессрочно пользоваться квартирой.
Можно ли себя как-то обезопасить от их появления через энное кол-во лет после покупки такой квартиры с заявлением, что они здесь имеют право проживать, например:
- добившись, что они снимутся с регучета до сделки и зарегистрируются ДОБРОВОЛЬНО и НА ПОСТОЯННОЙ основе в другом месте;
- заявлениями, что они знают о продаже квартиры, знают о своих правах и добровольно отказываются от бессрочного проживания (и заверить нотариально);
- включением в договор пунктов, что при заявлении своих прав на жилую площадь от этих лиц, продавец обязуется предоставить нам аналогичную и равноценную квартиру в этом же доме?
Или еще как-то?
Кстати, еще один вопрос, если они снимутся с регучета до сделки, и соотв-но не прописывать в ДКП обременение, могут ли потом признать такой ДКП недействительным?
Подскажите, пожалуйста. Квартира нравится, но и проблем в будущем не хочется.