Покупка квартиры с отказником от приватизации - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры с отказником от приватизации

Владимир Коновалов

8 октября 2018

Вся Россия

9 909

Добрый день!

Планируем приобретение квартиры. Первым владельцам (военнослужащие) она выдавалась от Министерства обороны по договору социального найма на 4-х человек (муж, жена, 2 сына, все указаны в договоре соц найма). Затем они ее приватизировали по суду на 3-х человек (муж, жена, младший сын). Старшему на момент суда уже исполнилось 18 лет и он писал отказ от приватизации в пользу остальных членов семьи. При этом в этой квартире старший сын не был прописан никогда. Вопрос: в данной ситуации стоит опасаться возможности бессрочного пользования квартиры отказником? Как можно себя подстраховать в данном случае?

Автор

Теги

Владимир Коновалов

приватизация покупка квартиры

Могут подойти

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

26 487 860 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 4

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

19 054 448 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Сокол

5 мин.

улица Алабяна, 3К3, Москва

13 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Речной вокзал

21 мин.

улица Лавочкина, 18, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

Водный стадион

7 мин.

Ленинградское шоссе, 50, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 6

Войковская

5 мин.

1-й Новоподмосковный переулок, 2/1, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 1

Марьина Роща

17 мин.

Мурманский проезд, 18, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

8 октября 2018, 18:46

Лучший совет

Добрый день. А сейчас у него есть регистрация по месту жительства (прописка)? Если да, то на каком основании. Страховка: нотариальное заявление от отказника, правильно составленный договор купли-продажи, профессиональная организация и проведение сделки.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

8 октября 2018, 22:03

Документы по суду- нормальная практика для военных, беспокоиться там не о чем, а вот на другие документы я бы ооочень внимательно посмотрела.

141/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

8 октября 2018, 21:59

уточните у риэлтора, что все таки имеется в виду (смотрите статью 69 жк рф, в частности пункт 3). пока что у вас в вводной взаимоисключающие данные

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Комунайтес

8 октября 2018, 20:45

В приватизацию вступают только те граждане, кто прописан в квартире на момент приватизации. Каждый из них вправе от приватизации отказаться, но за ним сохраняется право проживания. Члены семьи, которые не прописаны в квартире на момент приватизации, не могут принять в ней участие и тем более писать отказ. Надо уточнить вопрос.

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13365819

8 октября 2018, 18:58

у вас в вопросе куча неразрешимых противоречий:- кв. выдавалась на 4 человек, но старший сын никогда прописан не был?- прописан не был, но писал отказ от приватизации?- кв. приватизировалась по суду. почему?- стоит ли опасаться бессрочного пользования? но при этом он никогда прописан не был. какое пользование?Вы явно не понимаете что написали. Выводы сами сделаете.

367/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Коновалов

Автор

8 октября 2018, 19:34

По поводу прописки-это со слов риэлтора. Я пока архивной справки не видел. Пока так и получается: получали на 4-х, затем трое прописывались для приватизации, а 4-й отказывался от приватизации, т.к квартира получалась из расчета и на него тоже.

243/50 000

ID: 13365819

8 октября 2018, 21:20

такого не может быть по определению. либо вы неправильно трактуете что вам риэлтор говорит, либо он сам не понимает ничего, либо что то скрывает. получайте архивную выписку и договор передачи, заявление о приватизации и отказ сына. и все станет сразу ясно. отдельный вопрос - почему по суду приватизация? решение суда нужно смотреть. странная как минимум пока в целом история.

376/50 000