Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры с перепланировкой.

Ирина

25 июня 2020

Вся Россия

1 310

Продается квартира в панельном доме. Есть неузаконенная перепланировка: объединение туалета с ванной, перенос ванны и раковины. Снесена дверь на кухню. Плита электрическая. Продавец утверждает, что квартиру покупал уже в таком виде. И продавать будет в таком виде без оформления.

Скидки на это не делает. Рискованно ли покупать? Покупка за собственные средства, без ипотеки и кредита.

Авторы

Ирина

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

5 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

25 июня 2020, 11:24

Лучший совет

Если Вы купите ТАКУЮ квартиру, то в дальнейшем (в случае обнаружения перепланировки МВК) Вам придётся за свой счёт всё это узаконить, либо вернуть все изменения в первоначальный план БТИ. Предварительно штраф. Вложения в регистрацию порядка 100т.р. Совет - ищите другую квартиру, если продавец не идёт на торг. Этот риск самый минимальный. Надо проверять ВСЁ, что избежать более крупных потерь.

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

25 июня 2020, 12:38

Спасибо!

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

25 июня 2020, 12:06

При покупке квартиры с перепланировкой иногда приходится отвечать не на вопрос - узаконена ли, а не вопрос - можно ли узаконить? Есть такие перепланировки, которые без нарушения закона узаконить невозможно.

В вашем варианте проблем в этом отношении не видно (из описания). Ванна и раковина переносились в пределах санузла, периметр санузла остался без изменения, дверь в кухню при электрической плите - не критична. Нужно проверить, как делалась и делалась ли гидроизоляция при объединении санузла. А так, каких-то нерешаемых проблем не видно.

Если с экономикой все нормально и проблема только в этом, отказываться от приобретения не стоит.

663/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

25 июня 2020, 11:29

Спасибо за ответы

17/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

25 июня 2020, 11:03

Перепланировка неузаконена и этим всё сказано, решение принимает покупатель, добавить особо нечего!
Продавец мог купить в таком виде, для перехода права собственности - это не помеха.

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях