Добрый день! Собираемся приобрести квартиру,нашли хороший вариант. Квартира принадлежит собственнику по свидетельству о праве на наследство по закону с 1996 года. Собственник живёт в другом городе, сама приехать не может, приедет на сделку дочь по нотариальной доверенности. Выписывать из квартиры ее будет тоже дочь по нотариальному заявлению. Все справки они должны предоставить до сделки,в том числе,что нет долгов по ЖКХ. Сделку будем проводить через нотариуса,чтобы обезопасить себя. Возникает вопрос,как провести передачу денег? Хотели аккредитивом или через ячейку,но нотариус сказал,что будет обременение после регистрации, которое можно снять только с согласия продавца. А она уже может уехать (получив аккредитив), а мы останемся с обремененной квартирой. Кстати,по поводу обременения узнавал по горячей линии в Росреестре, ответили то же сам

У нас есть родственник риелтор. Он говорит,что проще оплатить через банк со счета на счет. Останется квитанция от банка и расписка от продавца. Потом подписываем договор у нотариуса. Но если регистрация не пройдет, то мы очень рискуем.

Посоветуйте, пожалуйста,как поступить, сделка очень непростая. Хочется себя защитить по максимуму. Спасибо!