Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры с помощью Тиньков-банка. Риэлтору не платить?

Samusenko Vladislav

4 марта 2019

Вся Россия

3 227

Добрый день!

Тинькоф-банк своим клентам предлагает получить одобрение ипотеки сразу у нескольких банков в личном кабинете. Когда банки одобряют, Тиньков предлагает помощь в оформлении сделки. В частности, их пакет "Оптимальный" за 59 000 рублей предуматривает полную юридическую проверку, поомщь с оценкой и прочее.

Когда я спросил, а как быть с риэлтором, который выствил квартиру на ЦИАНе, например? Ему тоже платить комиссию, получается, агентство же тоже проверяет документы и прочее? Мне ответили: нет, тут риэлтору ничего не надо платить, все оплатит продавец.

Уважаемые риэлторы, объясните, это действительно так? Были у вас такие сделки через юристов Тинькоф-банка? И вообще, бывает такое, что на вторичном рынке платит только продавец риэлтору, а покупатель - нет?

Авторы

Теги

Samusenko Vladislav

покупка квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

16 комментариев

Михаил Морозан

Частный маклер

4 марта 2019, 22:14

Лучший совет

Добрый день. Риэлтору Продавца действительно платит тот, кто его нанял. Что касаемо юриста от Тинькова- стоит поинтересоваться детальнее как будет выглядеть эта "помощь", так как банк этот работает дистанционно и вполне возможно будет Вас консультировать по телефону, как это они делали раньше. А также стоит поитересоваться как осуществляется проверка документов на квартиру.
Сопровождение у риэлторов примерно так и стоит, Вы можете на форуме выбрать любого для этих целей.
С уважением.

499/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Samusenko Vladislav

Автор

4 марта 2019, 22:21

вроде обещают, что будет человек в офлайне для сделки. Один или два выезда. А документы дистанционно, да.

105/50 000

Михаил Морозан

Частный маклер

4 марта 2019, 22:27

Уточните тогда каким образом будет осуществляться проверка документов на квартиру. То, что к Вам приедет на подписание дкп юрист, не дает права утверждать, что данный сервис имеет полный функционал.

198/50 000

Samusenko Vladislav

Автор

4 марта 2019, 23:57

документы загружаются онлайн, надо сфотать и загрузить. На ипотеку там так же - фото или скана достаточно для певоначального решения.

133/50 000

Михаил Морозан

Частный маклер

5 марта 2019, 00:09

Помимо предоставленных Продавцом документов, мы ещё заказываем дополнительные на своё усмотрение, исходя из конкретной ситуации. Делается ли это в рамках данного сервиса- я не в курсе.

184/50 000

Филипп

6 марта 2019, 19:51

Samusenko Vladislav, какая там этика у адвокатских бюро?))))))

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Филипп

6 марта 2019, 19:47

Так вы и оплачиваете "риэлтора", только в виде "специалиста" Тинькофф-банка. А вот вопрос компетентности этого специалиста лично у меня вызывает большие сомнения. Риэлтору со стороны продавца, как правило, вообще плевать на Ваши риски Ему бы продать, да комиссию получить быстрее (которая, между прочим, уже заложена в стоимость квартиры). Рекомендую нанять нормального риэлтора за те же 50к, который не просто скажет Вам, какие бумажки собрать, а реально все сам проверит. Специалист из Тинькоффа, скорее всего, даже объект смотреть не поедет.

544/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альтаир

6 марта 2019, 17:01

Тинькофф заключил договора на брокерские услуги с многими банками получает за заявки деньги для клиента одобрение бесплатно было а дальше начинаеться развод на допуслуги по сопровождению
Девиз таков
Какие доки предоставили те мы проверили. вам сбросят общий список доков выбирайте что в вашей ситуации надо потребовать от продавца или заставьте за нас поработать агента продавца

390/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

5 марта 2019, 06:58

Вас какой риелтор заботит? Риелтор продавца? Ему будет платить продавец. Вашими деньгами. А вы за своё сопровождение будете платить тому кого выберете. Хоть риелтору, хоть тинькову. С кем договор- тому и платите

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

5 марта 2019, 00:05

Коллеги, я Вам напишу немного больше: я эту задумку с данным банком обсуждал еще в начале 2016-го года, но по многим причинам отказался с ними сотрудничать, ничего хорошего из этого они вряд ли смогли разработать.
Кому интересно- могу написать в личку, чтоб понимали в чём суть.

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

4 марта 2019, 23:44

Только сегодня опубликовал пост в Инстаграм по поводу проверки квартир банками. Может, в Тинькофф и проверяют, но где они взяли такое количество специалистов с таким опытом и практикой в сфере недвижимости, я не знаю.
Вообще, в последнее время наблюдаю очень странную ситуацию: Основная мотивация состоит не в беспроблемной покупке достойного жилья, а в принципиальной экономии на риэлторе. Куплю что угодно, пойду куда угодно, только не риэлтору...

455/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Samusenko Vladislav

Автор

5 марта 2019, 00:05

так вопрос не стоит, просто два раза попадались такие странные, прямо скажем, туповатые персонажи, за которых приходилось все делать и изучать самостоятельно. Тинькоф не сам проверяет, у них партнерские отношения с "Прагнум и партнеры", мне из этой компании звонили и рассказывали.

281/50 000

Ирина Буганова

5 марта 2019, 00:21

Посмотрел их сайт. Услуги по всем юридическим направлениям оказывают 30 юристов. Как при таком потоке клиентов они могут все успевать и быть узконаправленными специалистами? На сайте написано, что дают информацию о том, как провести сделку без риэлтора, но при этом пишут, что если понадобится риэлтор, то у них есть отличный брокер. Пытаются стать агентством недвижимости и риэлторами, просто с другим названием, так как название риэлтор многим не близко. Суть та же самая. Попробуйте. Но меня всегда удивляли лозунги: "Расскажу, как вырезать аппендицит без хирурга".

568/50 000

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

4 марта 2019, 23:12

Старые песни о главном! Банк все проверит! Риэлторы не нужны.
А правда что риэлтору платит только продавец - правда! Только тогда у Вас нет специалиста,и Ваши интересы не кому отстаивать. Это примерно как в судебном заседании не будет адвоката,а только судья прокурор и подсудимый,не трудно представить как ему будет комфортно.Так и покупателя понадеявшегося на то,что у продавца же есть риэлтор.Тот который есть у продавца будет работать в интересах продавца!

466/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Samusenko Vladislav

Автор

5 марта 2019, 00:01

то есть любому риэлтору плевать, насколько в порядке документы продавца, если со стороны покупателя нет риэлтора? Не знаю, может, у кого-нибудь есть типа этика, как у адвокатских бюро некоторых?

194/50 000

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

4 марта 2019, 22:35

Обещать - не значит жениться! Если Вы выбираете свежую квартиру и более дорогую, это один вариант. А если подешевле, то там может быть мороки выше крыши! Как дистанционно ее можно проверить? Только ножками-ножками...Да ещё соображалкой, наполненой опытом.

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях