Здравствуйте!
В 2017 году была куплена квартира в Подмосковье с привлечением материнского капитала. В ДДУ доли квартиры распределились по 1/4 на каждого из участников: родители и двое несовершеннолетних детей. Квартира в собственность пока не оформлена.
Скажите, пожалуйста, если мы примем решение о продаже квартиры, как на сделку повлияют доли детей? Что нужно сделать, чтобы сделака была одобрена органами опеки? Если потребуется выделить долю детям в другой квартире, то как она рассчитывается? Так же 1/4 и не дешевле, чем в квартире в Подмосковье? Или может быть меньше в том случае, если детям доля будет выделена в квартире в Москве с заведомо большей стоимостью квадратного метра чем в Подмосковной квартире?
Дмитрий.
1 Нужно получать разрешение опеки
2 Сделка будет альтернативная (формулировку " с последующим наделением долей" опека скорее всего не пропустит. Будет "продажа с одновременным наделением..."
3 Договор только нотариальный (добавьте к расходам на оформление
25 тыс, может чуть больше)
Чтобы опека пропустила сделку дети должны получить не меньше чем у них было (лучше и по размеру доли и по стоимости, но если стоимость доли в покупаемой квартире будет больше опека пропустит)