Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека
покупка квартиры с привлечением материнского капитала
ID: 29106846
10 февраля 2020
Вся Россия
6 259
11

я продала квартиру под материнский капитал, покупатели мать, отец и трое детей, при заключении договора всем троим детям выделили доли , квартира находится в обременении у меня. ПФ перед заключением сделки выдал справку и предварительно согласовал проект договора, после заключения договора из ПФ пришел отказ, т.к. муж и жена находятся в разводе, но живут вместе, ведут общее хозяйство. Подскажите правомерен ли отказ, т.к. детям доли в 4 комнатной квартире выделены. На данный момент они все 5 человек прописаны в купленной квартире, квартира которая у них была до этого продана (квартира была 2/3 муж и 1/3 жена) и другого жилья у них нет.



Авторы
Теги
11
ID: 29106846
покупка квартиры
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 5
5 300 000 ₽
апарт.-студия, 15 м², этаж 5
Кожуховская
5 мин.
улица Петра Романова, 7С1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 10
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 10
Перерва
10 мин.
ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
11 комментариев
Александр Воронич
10 февраля 2020, 12:33
Лучший совет
Здравствуйте. Отказ правомерее, так как долями следует наделять только членов семьи, в муж членом семьи не является.
8
0
116/50 000
0/50 000
ID: 29106846
Автор
10 февраля 2020, 12:41
долями наделяют уже после заключения договора, в данном случае доли приобрететы
0
0
79/50 000
Александр Воронич
10 февраля 2020, 12:56
Вам виднее. Я ответил на Ваш вопрос.
0
0
36/50 000
ID: 47812845
16 февраля 2020, 23:26
очень интересно узнать , кто вас заманил в сделку с участием мат. капитала ? Риэлторы ? Они уже получили свою комиссию ?
0
0
123/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
10 февраля 2020, 23:55
Уважаемая ID: 29106846, не с ПФР Вам надо судиться, а с покупателями за возврат квартиры! Отношения с ПФР - их проблема. Без адвоката не обойтись - Ваше исковое заявление покупателей взбодрит и промотивирует на поиск решения для исполнения обязательств по взаиморасчетам.
7
0
272/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
10 февраля 2020, 21:46
одним из условий покупки квартиры с использованием мат. капитала- целая квартира, но бывший муж не член семьи, хоть и является отцом детей, соответственно вы купили долю квартиры на семью, другую долю купил бывший. Решение и отказ ПФР законны и обоснованы.
3
0
256/50 000
0/50 000
ID: 29106846
Автор
10 февраля 2020, 20:12
прописались они сами, т.к. на основании зарегистрированного договора они владельцы, а беспокоюсь я за себя, т.к. суд с пенсионным фондом может быть долгим, который сначала одобрил предварительный договор, а после регистрации права передумал.....
1
0
247/50 000
0/50 000
Людмила Юрьевна Билан
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
10 февраля 2020, 18:43
Добрый день, я правильно понимаю, что беспокоитесь за своих покупателей? Они свою продали, за вашу рассчитаться не могут, в связи с отказом ПФ? Вы еще и прописали их?
Иными словами, они прописались в вашей квартире, живут там, и не рассчитались. Хороший ход.
Вы фактически подарили им квартиру.
Расторгайте сделку.
3
0
332/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
10 февраля 2020, 12:56
Если родители в разводе на момент приобретения квартиры, то следовало покупать на маму и на детей. Отказ ПФР правомерный, бывший муж - не член семьи держателя сертификата МК.
Теперь либо в загс, либо в суд!
8
0
211/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
10 февраля 2020, 12:33
Нет, не правомерен, если у мамы есть сертификат. Идите вместе к руководству пенсионного фонда по месту выделения детям и родителям долей в квартире.
2
0
148/50 000
0/50 000
ID: 29106846
Автор
10 февраля 2020, 12:39
сходили: юрист пенсионного фонда предложил 3 варианта: 1 - расписаться в загсе, 2 - подать в суд, 3 - подарить мужу доли детям и остаться без имущества, но как я писала выше у мужа в старой 3-ком квартире было 2/3
но самое печальное что они не могут гарантировать выплату в любом из 3 случаев
0
0
297/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы