Даниил, а затем, что мне вообще не нравится эта ситуация: ребенок где-то что-то приватизировал, похоже, что в другом городе. Сейчас у него собственности нет. КАК продали то, что он приватизировал??? Должна же была быть опека и разрешение с условием! Если это другой город, то могли дать и в регионах в принципе часто дают такое разрешение, которое требует не одновременную покупку, а покупку в будущем. Вероятность нарушения условий опеки при первой продаже очень велика. Либо дали разрешение потому, что ребенка перепрописывали на муниципальную площадь, где у него не только право пользования, но и право на жилплощадь, и где он мог приватизировать квартиру по достижении совершеннолетия.
Но родители подсуетились и приватизировали продаваемую квартиру еще до его 18летия, т.е. до восстановления его права на приватизацию. И сейчас будут иметь возможность оставить ребенка вообще ни с чем.
и по поводу бессрочного права пользования я тоже подумала, когда давала рекомендацию. Ребенок с моей точки зрения - отказник и имеет бессрочное право пользования, несмотря на то, что в связи с утратой права приватизации, его отказ от приватизации и не требовался, но фактически-то он был засчитан. И, потеряв свою приватизированную собственность, теперь он еще и бессрочное право пользования потеряет, а потому может попасть на улицу в любой момент. Несовершеннолетний не может управлять всей этой ситуацией - это важный аргумент.
Вот поэтому-то я и веду речь о выделении ему доли. Но подозреваю, что муж, т.е. нынешний собственник квартиры - этому ребенку не отец, а отчим...
А привязка к делу Чадаевой здесь прямая: если они ничего в итоге не купят взамен, то получится, что ребенка родители произвольно лишат жилища.
Я посоветовала то, на каких условиях я бы сама своему клиенту порекомендовала брать такую квартиру. На иных условиях ее покупать "стремно")

Кстати отказ ребенка от права требует разрешение опеки, и здесь, когда речь идет о выписке ребенка из квартиры, где у него бессрочное право пользования, такое разрешение по закону тоже требуется, но опеки по всей стране как-то мирно не учитывают это обстоятельство - вероятно потому, что ребенок-отказник - это вообще трудно и крайне редко образующаяся ситуация.

Ирина Владимировна спасибо за грамотные ответы. Самый безопасный вариант в этой ситуации это именно одновременная альтернатива с выделением доли ребёнку и лучше не какой-то, а доли равной не меньше установленной минимальной нормы для проживания на одного человека.

ну насчет "не меньше нормы" - это не факт. Надо выяснять историю и ориентироваться либо на то, что было у ребёнка когда-то продано, либо на количество метров общей площади, которые до приватизации приходились на него в продаваемой сейчас квартире. Просто выбрать из этих двух вариантов большее и на это опираться.