Здравствуйте. Из очевидных нюансов только два.
1. Вопрос должного исполнения продавцом обязательств по прекращению регистрационного учета третьих лиц.
2. Мало кто знает, что если над детьми установлена опека, то даже в Вашем случае вопрос продажи по закону необходимо согласовывать с органами опеки и попечительства по месту регистрации детей.
На самом деле нюансов наверняка будет больше. Просто обозначить их и определить степень риска без детального анализа ситуации просто невозможно.
Виктор, почему у человека, который просто продает и получает деньги есть свой риэлтор, а у Вас, того, кто берёт кредит, тратит десятки тысяч рублей на организацию и проведение сделки, миллионы заемных рублей на квартиру, кто ставит себя и свою семью под зависимость на годы вперед и прочее, нет. Экономия должна быть разумной и ни в коем случае не стоит экономить на профессиональных знаниях, цена которым миллионы Ваших рублей.

Думаю уже совет получили) Осталось пожелать хорошего специалиста в помощь вам и спокойной и приятной сделки

Лучше выберете кого-то из здешних консультирующих агентов. Посмотрите другие вопросы-ответы....

Агента нет, тк многие говорят, что при покупке квартиры в ипотеку всю чистоту и правильность проверяет банк и мы ничем не рискуем. Но похоже, что придется искать агента.
Но можно ли полностью довериться агенту и тому, что документы будут составлены правильно? А не просто мы заплатим деньги

Кроме детей в квартире прописаны и родители, варианты решения данной ситуации есть, дальше будут ещё вопросы...
Если есть какие-либо сомнения, подберите на данном сайте профессионала и пригласите на сопровождение сделки, которая в себя включает внесение аванса, подготовку, проведение и передачу квартиры Вам. Данная услуга не так дорога, по сравнению со стоимостью покупки.

Проконтролируйте, чтобы несовершеннолетние были прописаны в альтернативную квартиру сразу после регистрации сделки, сроки их выписки надо прописать в договоре купли-продажи и заложить под выписку деньги в ячейку. Если не совсем понятно, как с этим справиться, то лучше наймите специалиста на юр. сопровождение.

Добрый вечер. Какой у Вас банк?