Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры с выписанным в МЛС
ID: 54377137
24 апреля 2021
Вся Россия
8 944
10

Здравствуйте! Буду благодарна за помощь!

Планирую покупку квартиры в ипотеку.

История квартиры такая: в 80е годы её получили от государства родители, их сын и дочь. Родители умерли. Дочь вышла замуж, прописала мужа в эту квартиру. Затем в 2001 году его посадили. Есть отметка в форме 12. Срок его осуждения я не знаю. Развелись они или нет, мне неизвестно. В 2004 году квартиру сын и дочь приватизируют на 1/5 и 4/5 соответственно и сразу же дочь продает свою долю риэлтору. В 2005 году эта риэлтор и сын продают квартиру в ипотеку людям, у которых я планирую купить её сейчас.

Имел ли этот осуждённый право на приватизацию? Может ли он восстановить право пользования квартирой?

Авторы
Теги
10
Могут подойти
9 комментариев
Частный маклер
24 апреля 2021, 22:10
Лучший совет
Добрый день. Никто Вам однозначно на этот вопрос не ответит. Как им удалось приватизировать в разнодолевую собственность? Вы уверены, что информация по истории формирования права корректная?
10
0
190/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 апреля 2021, 11:36
Очень мало данных для анализа вашей ситуации. Но я знаю одно свежее решение суда по аналогичной истории, по которому восстановили право пользования квартирой.
2
0
159/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 апреля 2021, 10:53
Это не исключает вероятности восстановления права пользования осуждённого.
5
0
74/50 000
0/50 000
ID: 54377137
Автор
25 апреля 2021, 09:56
Спасибо Всем за советы.
Я теперь поняла, что приватизация была на пятерых: мать, дочь, брат, двое детей дочери. Отец к тому времени умер. Потом 4/5 продали агенту (все, кроме брата). А агент и брат уже моим продавцам.
0
1
223/50 000
0/50 000
Здесь масса вариантов развития событий, поэтому невозможно определить, что он может, а что нет.
Он, например, мог отбыть наказание еще ДО приватизации, а выйдя на свободу прописаться по другому адресу, и тогда даже без отказа от приватизации его правомерно не включили бы в число собственников.
А если даже он отказывался от приватизации, но сейчас уже освобожден из мест лишения свободы и прописан в другом месте, то он все равно потерял право пользования этой квартирой.
Выяснением обстоятельств должен заниматься Ваш агент. Гадание на кофейной гуще чужих агентов ни к чему хорошему не приведет.
Если Вы сами делаете сделку, не имея необходимых проф. навыков и связей с людьми, которые могут раздобыть для Вас нужную, но закрытую информацию, то хотя бы навестите участников предыдущей сделки, например, агента, который был собственником 4/5 и узнайте историю. Адрес этого агента-собственника есть в договоре. Да и телефон в сети можно найти по ФИО, раз это агент.
8
0
989/50 000
0/50 000
24 апреля 2021, 22:26
Здравствуйте! В течение трехлетнего отсутствия сидельца брак вполне могли расторгнуть до приватизации. В этом случае, если в договоре социального найма третье лицо не фигурировало, то родственником оно не являлось и претендовать на приватизацию не могло. Но это лишь один из множества других возможных случаев, дополнительную информацию необходимо запрашивать и анализировать полученные данные, после делать однозначные выводы. Позитивным фактором является 17 летний период, прошедший с момента приватизации и полная стоимость в ДКП.
3
0
533/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 апреля 2021, 22:15
Добрый вечер. Осужденный имел право на приватизацию. Может приняться восстановить.
7
0
82/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 апреля 2021, 22:14
Здравствуйте. По приватизации нужно смотреть кто в чью пользу отказался, поднимать дело, если это представляется возможным(если такое раскопали, то связи есть наверное). Если прям в таких долях, то вероятно там 3 отказника- мать, человек из МЛС и кто-то ещё- и эти трое отказались в пользу дочери.
6
0
297/50 000
0/50 000
ID: 54377137
Автор
25 апреля 2021, 10:14
Получается, что никто не отказывался. Была приватизация на пятерых. Мать, дочь, брат, двое детей дочери. Все, кроме брата, продали агенту. А потом агент и брат моим продавцам.
0
0
175/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости