Уважаемые специалисты, прошу вашей помощи в вопросе:

Понравилась квартира со след. историей:

Собственник 1 у нынешнего собственника (2) занял некую сумму денег, в залог пошла квартира.
В 2014 году собственник 2 подает иск в суд на собственника 1 о взыскание долга. В суде эти два человека заключили мировое соглашение, по которому квартира по договору купли-продажи переходит к собственнику 2 и на этом долговые обязательства собственника 1 считаются исполненными.
В квартире прописано 4 человека (собственник, его три родственника, в т.ч. муж, которые не являются несовершеннолетними и отказавшимися в приватизации). По мировому соглашению, а также в договоре купли-продажи прописано обязательство собственника 1 снять всех с рег. учета и снятся самому. Он этого не делает ни в оговоренные сроки, ни сейчас и они до сих пор все дружно прописаны в данной квартире.
Собственник 2 написал заявление на выдачу исполнительного листа на снятие их всех в рег. учета, на след. неделе должен быть готов.
Теперь внимание вопрос: стоит ли выходить на сделку с такими вводными данными? Если всех этих людей не успеют выписать до сделки, чем это чревато?

Заранее спасибо за ответы!