Хочу купить квартиру стоимость 9млн в доме 2014 года постройки. Изначально квартира покупалась на супругу(полагаю что в браке), после/во время развода был заключен брачный договор и право собственности квартиры перешло на мужа. Новый владелец квартиру продает, якобы без зарегистрированных. В процессе проверки риэтором выясняется, что в квартире были зарегистрированы 2 человека(87 и 64 годов рождения). Один их них якобы был выписан(87 года), другая(64 г.р) все еще прописана. Прописала их бывшая супруга, без ведома мужа. Оба прописывались постоянно. По информации от собственника прописанные проживают в США и приехать в Россию женщина может только через 3-4 недели после сделки. Якобы в этом момент и выпишется. В качестве гарантии предлагается 1 млн от стоимости сделки положить в отдельную ячейку с правом получения только в случае выписки прописанной в течение 2х месяцев. Если этого не происходит, деньги забирает покупатель и далее через суд выселяет прописанную. Плюс, вроде бы по квартире были долги по коммунальным платежам, которые новый собственник обещал погасить.
Все это крайне смущает, особенно то, что по прописанной пока нет никакой информации, особенно о ее недееспособности, из-за которой в теории ее может не получиться выписать в принципе. Плюс вычитал, что якобы не должно быть выписанных с судимостью. То есть выписанный 87г.р. в теории может ее иметь.
Сумма за квартиру большая, риск на данный момент мне видится неоправданным. Получить миллион с перспективой судебных тяжб(тут пишут и про несколько лет) мне совсем не хочется. Пока считаю самым адекватным вариантом ждать когда приедет прописанная в квартире женщина и выпишется.
Буду благодарен за мнения как можно себя обезопасить и какие еще могут быть тонкости в данной ситуации. Спасибо.
