Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры сложности
ID: 24988014
9 апреля 2019
Вся Россия
5 333
23

Добрый день, уважаемые риэлторы. Случилась у меня такая беда или радость не знаю. Выбрал я квартиру по цене дешевле рынка. 1 сложность с которой я столкнулся, что квартира в ипотеке у Сбербанка, для подстраховки тоже предварительно оформил ипотеку в сбербанке в том же отделении. Но мои приключения не закончились, Оказалось что в квартире прописаны 3 человека, Сам собственник его жена (брак после покупки квартиры) и сын супруги. Выписываться им не куда. (хотят прописаться куда либо за деньги) Но еще сложность в том что этот сын как два месяца назад уехал в сизо по ст. разбой. Но это вроде тоже решается Можно съездить в колонию и там с помощью начальника тюрьмы переписать Сына. Потом еще как выяснилось что Супруга собственника страдает психическими отклонениями но на учете в ПНД не стоит.

Как думаете возможно ли, что после сделки, начнутся какие либо проблемы, и если да то какие.


Авторы
Теги
23
Могут подойти
23 комментария
Беня
9 апреля 2019, 13:06
Лучший совет
Нет. думаем проблем не будет, куда больше? Покупайте смело.
15
0
59/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 апреля 2019, 21:49
prosto_pyh - зачем вы пугаете человека? Ничего страшного здесь нет. Иногда есть куча,но нет в этой куче того,что нравится... В каждой квартире есть свои тараканы. В этой как раз их меньше всего.
1
0
195/50 000
0/50 000
prosto_pyh
12 апреля 2019, 12:11
БОЛЬШОЙ СОВЕТ! Не покупайте такую квартиру! уже сейчас, пока не купив, Вы приобрели кучу проблем, а что будет дальше? Вы заплатите за адвоката, за поездки в СИЗО, колонии и т.д. За мед.освидетельствование жены... и т.д. Сложите эти суммы и прибавьте к стоимости этой "шоколадной" квартиры. Вам нужен этот геморрой? Продается куча квартир!!!
И помните: БЕСПЛАТНЫЙ СЫР БЫВАЕТ ТОЛЬКО В МЫШЕЛОВКЕ!!!
2
0
401/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 11:26
Право проживания сохраняется пожизненно только у тех прописанных,которые были прописаны на момент приватизации,отказались от участия в приватизации и не хотят выписываться. Тогда никакой суд их не выпишет. Но это вроде не ваш случай. Вам конечно нужен хороший риэлтор,который вас в этом подстрахует
3
0
298/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 11:24
Право проживания ей дал собственник квартиры,который после продажи перестает быть собственником и теряет все права на квартиру вместе с прописанными . Если не хотят выписываться после сделки,по суду их выпишут на раз-два. Если вы еще не купили квартиру, то обязательно проговорите с продавцом условие покупки,что все деньги(на худой конец половина суммы), будут заложены в ячейку под выписку(то есть условием выемки денег продавцом будет выписка из домовой книги вместе с зарегистрированным на ваше имя договором. Выписка может быть либо с нового адреса(она называется встречная),либо с того,который покупаете(и тогда они выписываются по заявлению в никуда ,но лучше встречная выписка, чтоб вы были спокойны,что они не зависнут на улице, а будут где-то прописаны.
1
0
764/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 апреля 2019, 22:28
Ничего такого страшного у вас нет. Супруга собственника,даже если бы состояла на всех учетах, ничего не может сделать,така как квартира приобретена до брака с ней, то есть прав на эту квартиру у нее нет.Прописанные могут выписаться по заявлению в никуда. Если не хотят - вы их можете запросто выписать по суду вместе с сыном супруги (не нужно ехать в колонию), все они потеряли право пользования после продажи собственником квартиры. Вы,конечно,"молодец" такой,хоть бы архивную справку достали до продажи. Это вот к вопросу,что Сбербанк ,якобы,все проверяет!!!
1
0
560/50 000
0/50 000
ID: 24988014
Автор
12 апреля 2019, 10:38
Прав то на квартиру нет, но право на проживание ей же дано после прописки, архивную справку брал , так как квартира 2014 года там только они 3е прописаны были
0
0
158/50 000
Ирина Буганова
10 апреля 2019, 14:45
Ваши сообщения выглядят так, как будто Вы хотите убедить нас, что всё в порядке. В этом нет необходимости. Если Вы сами считаете, что всё разрулите, то покупайте. Но перед покупкой задумайтесь над тем, почему ни один риэлтор не говорит, что всё будет хорошо и проблем не возникнет.
3
0
281/50 000
0/50 000
ID: 24988014
Автор
10 апреля 2019, 10:59
Документы в порядке первый собственник
1
0
38/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
10 апреля 2019, 10:32
Здравствуйте. Вы действительно считаете, что можно выявить весь объем рисков со слов по интернету и даже не взглянув на документы?
2
0
130/50 000
0/50 000
ID: 24988014
Автор
10 апреля 2019, 10:08
Да все нюансы а выяснил, вопрос собственно в конце поста, какие могут быть последствия не обобщенно а конкретно, может быть я что то упустил и надо проработать.)
1
0
161/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости