Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры у двух собственников (муж и жена) ?
Дмитрий
17 февраля 2018
Вся Россия
13 298
18

Здравствуйте! Собираемся купить квартиру, в св-ве о праве собственности указаны 2 собственника (муж и жена), в связи с этим возникло несколько вопросов:


1) Т.к. 2 собственника, должен ли договор купли/продажи быть зарегистрирован у нотариуса?


2) Сейчас в квартире прописаны собственники, и двое их детей, один ребенок совершеннолетний, другому 9 лет, могут ли все прописанные выписаться из квартиры и получить временную регистрацию у своих родственников, но при этом не делая постоянную прописку?



Авторы
Теги
18
Дмитрий
покупка жилья
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Улица 1905 года
4 мин.
Столярный переулок, 18, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 3
17 700 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 3
Маяковская
11 мин.
улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва
18 комментариев
Ринат Мангушев
17 февраля 2018, 18:33
Лучший совет
Добрый вечер. 1. Если указаны два собственника, то это общая СОВМЕСТНАЯ собственность, поэтому нотариального удостоверения не требуется. Можно сделать в простой письменной форме (ППФ).
2. Могут. Но хочу заметить, что например в Москве, в районе Чертаново-Центральное, в паспортном столе не дают детей выписывать в никуда. В других районах, дают.
11
1
351/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
17 февраля 2018, 18:37
Квартира не в Москве.
А если они сначала сделают временную прописку, а затем выпишутся из продаваемой квартиры, в таком случае дают?
0
0
138/50 000
Ринат Мангушев
17 февраля 2018, 18:54
Дмитрий, это нужно выяснять в паспортном столе. Возможно дадут просто выписаться и для них неважна будет ваша регистрация по новому адресу. Но для Вас в идеале, чтобы они выписались и зарегистрировались в другом месте до сделки.
0
0
228/50 000
Ринат Мангушев
17 февраля 2018, 19:23
П.с. Чтобы потом не отказались выписываться, когда вы станете собственниками.
0
0
77/50 000
Светлана Ибрагимова
Панорама
20 февраля 2018, 00:29
В Петербурге снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета зависит от района и конкретно взятого отдела вселения и регистрационного учета. Не раз уже сталкивалась с тем, что ребенка не снимали с учета пока родители не принесут справку о постановке на рег.учет по новому месту жительства. Так что вам, Дмитрий, лучше вместе с продавцами совершить поход в вышеуказанную структуру и все доподлинно у них узнать.
0
0
422/50 000
0/50 000
Алексей
18 февраля 2018, 13:23
Ринату, "Если указаны два собственника, то это общая СОВМЕСТНАЯ собственность". Не Факт!
0
0
88/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
18 февраля 2018, 11:00
1,Обязательно
2,Могут,но не желательно,особенно в отношении несовершеннолетнего.
1
0
85/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
Частный маклер
18 февраля 2018, 10:41
Любопытно,с каких это пор если два собственника - то общая совместная собственность??? Вид собственности супруги выбирают при покупке и она может быть как совместной,так и долевой. И если она - долевая у людей,то продажа может быть только в нотариальной форме.
Что же касается требования выписаться - тоже не совсем хорошая идея.Смысл во временной регистрации какой??? Намного проще регулировать снятие с регистрационного учета выплатой денег.Если сделка нотариальная,то можно рассчитаться через депозит нотариуса с условием выплаты определенной части денег после предоставления документов о постановке на регистрационный учет по месту жительства несовершеннолетних. Только так Вы сможете быть спокойны .
3
0
718/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
18 февраля 2018, 16:31
Смысл в том что в квартире прописан ребенок и не факт, что его выпишут в никуда. Во вторых продавцы не сразу собираются приобретать новое жилье и ждуть пока они что-то купят можно долго.
0
0
186/50 000
Илья Миронов
Частный маклер
18 февраля 2018, 01:30
Есть ли куда выписаться этим собственникам?
У вас ипотека или свободные деньги? (некоторые банки предоставляют своего нотариуса недорого)
И что по этому поводу говорит Ваш риэлтор?
0
0
190/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
18 февраля 2018, 16:28
Ни у продавца, ни у нас, нет риэлтора.
0
0
38/50 000
Пупсик
18 февраля 2018, 01:29
"Елена Смирновавчера в 21:42
Москвичам временную прописку в Москве не сделают. Можно просто выписаться "в никуда"."
Ошибаетесь. Прошлым летом я делала себе и ребенку временную прописку в Москве на год. Я москвичка.
1
0
224/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
17 февраля 2018, 23:24
Теоретически могут выписаться всей семье "в никуда". Надо смотреть, какой контингент. Если семейство из категории неблагополучных, родители деньги спустят, и ребенок запросто может остаться без крыши над головой, - это весьма рискованная ситуация для покупателя.
7
0
262/50 000
0/50 000
Татьяна Назарова
Проспект-М
17 февраля 2018, 20:28
Отвечаю сразу на второй вопрос, с первым все вам объяснили.
Ваши продавцы могут просто выписаться из продаваемой квартиры и нигде не регистрироваться ни временно, ни постоянно. В заявлении о снятии с учета пишут любой адрес, который им удобно написать.
0
0
258/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
17 февраля 2018, 19:10
Понял, спасибо!
0
0
15/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы