НЕ вариант вообще, в смысле рисков.

Ирина директор мфо думаю далеко не дурак! И они проверяют тех кому дают деньги и страхуются лучше банков (справки и возможно врачи на сделках). По поводу адекватности в выборе займа такого с залогом недвижимости, то закладывают не только это имущество и цель все же погасить займ. Можно сказать что все кто идёт в ломбард и прочие организации, а так же те у кого есть просто кредитка с бешеными %, все пьяницы и неадекваты (не говоря уже о настоящих микрозаймах до зарплаты под 500% годовых). Уверен и у вас есть кредитная карта. Вопрос задан не тем специалистам) тут нужен юрист, а не человек, возможно даже без экономического образования

Успешный бизнесмен брал кредит в МФО? Так тем более. Если его признают банкротом, и установят, что он специально выводил активы, то вообще непонятно чем это может кончится.

Хочу рассказать про похожую ситуацию. Ко мне обратился клиент. Являющийся еще и моим дальним родственником. Нужно было найти ему квартиру и сделать сопровождение. Звонит он мне в полной эйфории. Сообщил, что нашел квартиру своей мечты. Ну и конечно намного дешевле рынка. Стали смотреть документы. Ситуация практически аналогичная. Только там не вся квартира, а 2/3 доли принадлежат директору МФО, а 1/3 другому собственнику. родственнику гражданина, у которого МФО эту долю забрала. Самое интересное, что за 2/3 доли в неплохой трешке в неплохом районе был выдан кредит аж в 430 тыс. Российских рублей. Гражданин этот кредит погасить не смог , и эту долю у него забрали. Трех лет естественно не прошло. Лично я считаю, что такие квартиры нельзя покупать. Ни при каких обстоятельствах. Все эти сделки с МФО либо на грани закона, либо закон нарушают. Подумайте сами, кто в здравом уме за 430 тыс. заложит 2\3 квартиры, а это 2 полноценные комнаты, которые можно продать минимум за 3 млн? Ну пусть, за 2,5, млн. Это либо пьющий человек, либо наркоман, либо человек, не осознающий своих действий. Если найдутся вменяемые родственники, а они вероятно найдутся, то вероятность оспаривания такой сделки очень высока. ИМХО.

Вопрос задан не тем специалистам! Надо обращаться к юристу жилищнику! Право получено на основе судебного решения, продаёт собственник уже после того как сроки аппеляции прошли! Возможно восстановление только по вновь открывшимся обстоятельствам (вероятность не высокая). Если по рынку продаётся и понравилась, есть повод хорошо торговаться;) в данном случае действует закон об ипотеке, а он достаточно чётко работает! Не слушайте риэлторов которые не разбираются в юридических тонкостях, обратитесь к юристу и не к одному а нескольким, выслушайте их компетентность выбирайте понравившегося и действуйте!

Потенциально есть реальные риски, если вам так приспичило купить данную квартиру советую обратиться в надежную, долго работающую риэлторскую компанию (15-20 лет на рынке) в таких как правило есть грамотные юристы по недвижимости. Если возникнут вопросы пишите.

И конечно же, документам о собственности менее трех лет? То есть, как я поняла, сейчас квартира принадлежит руководителю той самой микрофинансовой организации? А Вы знаете, что есть понятие "апелляция" и суды высшей инстанции? Так же есть большая вероятность заведения судебного или даже уголовного дела на руководителя этой организации, который лихо "прихватизирует" квартиры и выписывает "в никуда" несовершеннолетнего. Если сделку признают недействительной, Вы всю жизнь будет ждать денег от микрофинансиста, который в это время будет в тюрьме или на Канарах (ежели вовремя скроется).

Что именно является ( какой документ) является правоустановкой? В описанной вами ситуации, это скорее всего не решение суда. И кто именно является собственником сейчас . микрофинансовая организация или физическое лицо. От этих вопросов (ответов) зависит стоит ли покупать квартиру или нет.

С грамотным юристом можно выяснить все риски,и потом уже принимать решение. Большое значение имеют детали и обстоятельства. Бывают и вполне нормальные квартиры.

Смысл есть, если цена существенно ниже рыночной, а если цена в рынке, то смысл брать такое? Снизить риски только грамотной проверкой доков, в том числе и по самой МФО.