Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры у гражданина Таджикистана.

ID: 73634210

21 июня 2021

Вся Россия

2 826

Подобрали подходящий для себя вариант недвижимости, цена по рынку, без занижений - полная стоимость в договоре, один собственник, покупал 5 лет назад на этапе строительства, в момент покупки в браке не состоял, на текущий момент в браке не состоит, согласен на ипотеку, оплата - безнал, на сделке будет присутствовать лично. Смущает факт гражданства Таджикистана продавца - могут ли всплыть какие то подводные камни? Для ипотеки требуется страхование титула - какова вероятность отказа при текущих вводных в связи с гражданством собственника?

Заранее спасибо за советы и подсказки!

Авторы

ID: 73634210

Могут подойти

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 июня 2021, 11:10

Лучший совет

Добрый день. Могут и важно тут не только гражданство продавца. Самое рискованное в такой сделке - безоговорочная невозможность провести комплексную проверку продавца... данных по нему в российских базах просто нет.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 июня 2021, 13:20

Без понятия. В большинстве случаев страховка не учитывает ретроспективное покрытие.

83/50 000

не риэлтор

21 июня 2021, 10:43

"Смущает факт гражданства Таджикистана продавца - могут ли всплыть какие то подводные камни?" - основной подводный камень заключается в том, что в случае каких-то косяков (расторжения сделки, компенсации убытков и тд) добиться финансового возмещения от гражданина таджикистана может оказаться гораздо сложнее чем от гражданина россии. потому что воздействовать на человека, который уехал в другую страну, тем более с такой правоприменительной практикой как благословенный таджикистан... ну, вы понимаете. поищите его там по кишлакам.
а в остальном риски ничем не отличаются от рисков при покупке у гражданина россии

620/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

21 июня 2021, 10:20

Добрый день. Главное требование и различие при сделке с иностранцем - обязательный безналичный расчет. Остальные риски - стандартные, как при покупке у гражданина РФ. По поводу требований страховых - у каждой компании есть свои нюансы, и на всякий случай лучше проконсультироваться в 2-х-3-х. По практике,гражданство другой страны поводом для отказа не было.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях