Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры у НеРезидента

Паша Техник

Обновлено 28.05.2021

Вся Россия

4 771

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при покупке квартиры у нерезидента ( гражданин Германии )

Нужен нотариально заверенный паспорт с переводом на русский, а как проверить на наличие супруга, если нет отметки как в русском паспорте? Какой документ подтверждает это?

Автор

Теги

Паша Техник

документы покупка квартиры нерезидент

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 715 682 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

23 000 000 ₽

студия, 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

16 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Каширская

15 мин.

Каширское шоссе, 38, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.апарт., 35 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Тульская

16 мин.

1-й Павловский переулок, 5, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

27 мая 2021, 14:41

Лучший совет

Добрый день!

Да, вам потребуется перевод паспорта и его нотариальное удостоверение.

Проверить на 100% наличие супруга у иностранного гражданина практически невозможно. Максимум, что вы можете сделать, это попробовать это проверить через органы аналогичные нашим ЗАГСам в Германии (если эту услугу предоставляют). И добавить пункт в договор о том, что продавец не в браке, в виде заверения об обстоятельствах (см. ГК РФ Статья 431.2)

Арман Барекян

27 мая 2021, 21:13

1. Специалисты задаются вопросом о наличии или отсутствии супруга только после анализа документов основания на квартиру. Вполне возможно, что данный вопрос и вовсе потеряет актуальность после такого анализа!
2. Гражданин Германии может быть резидентом РФ, также как и гражданин РФ нерезидентом (несвязанные между собой понятия).
3. Если у собственника квартиры только паспорт иностранного государства, тогда для совершения сделки купли-продажи требуется нотариальный перевод паспорта и его законное пребывание в РФ.
4. Покупка любой недвижимости требует тщательной проверки, как имущества, так и собственника, а в случае с нерезидентами и особого внимания при обеспечении безопасности взаиморасчётов, ибо с последними есть дополнительные риски связанные с действующим валютным законодательством РФ.

Даниил Пятецкий

27 мая 2021, 14:54

Добрый день. Никак не проверить. Даже личность его идентифицировать не представляется возможным. Говорить о банкротстве, долгах, кредитах и т.д. вообще бессмысленно. Этого человека нет в российских базах данных, поэтому ничего наверняка Вы про него не узнаёте.

Татьяна Скулкина

27 мая 2021, 14:44

Если имеется паспорт РФ, то зачем перевод иностранного паспорта? Если паспорт гражданина РФ не действительный, то можно оформить сделку по паспорту иностранного гражданина, нотариальный перевод паспорта нужен.
Отсутствие/наличие супруга(и) проверить сложно. Попросить заявление, в договоре учесть заверения об обстоятельствах.