Здравствуйте! Первый раз сталкиваюсь с такой странной продажей. Продавец, судя по документам, пожилой человек старше 80 лет, причем проживающий, со слов риэлторов, за границей. Продавец имеет вид на жительство в РФ до 2021 г. Продавец приобрел квартиру по договору дарения от своей родственницы такого же возраста. До сделки риэлтор просит задаток якобы на оплату проезда продавцу из-за границы. Причем задаток этот будет получать риэлтор по доверенности. Справки о прописанных и по долгам риэлтор не предоставляет до оплаты задатка.
В связи с этим вопрос - как минимизировать риски при покупке такой квартиры и стоит ли вообще связываться? По продавцу вообще сложно что-то узнать (жив ли, есть ли дети, наследники). А со справками из ПНД, опеки и иных еще сложнее, так как человек не зарегистрирован в России. Проверить подлинность вида на жительство также очень сложно. Есть только справки из ЕГРН, о переходе прав, договор дарения.
по ситуации: нормальный человек от такого варианта будет бежать как от чумы. исходя из вашего описания, тут даже формально не пытаются скрыть кидалово. видимо, надеются на кого-то совсем деревянного