Здравствуйте. Если есть еще одна собственность у мужчины это очень хорошо, но я бы поинтересовалась по какой причине он продает квартиру. "Расширенная медкомисия" -- нет такого. Можно организовать освидетельствование перед самой сделкой. Человек может наблюдаться в частных клиниках вместо диспансере по месту регистрации. Нотариус заказывает справку о дееспособности продавца (которая не гарантирует что продавец несделкоспособен, например, из-за приема сильных седативных или иных лекарств) и свидетельствует подписи участников сторон. Покупателю необходимо соблюсти все критерии добросовестности покупателя. Если очень тревожно застрахуйте титул. Ну и наймите специалиста который разберется во всех нюансах в вашей ситуации.

Прокололся копировщик, когда придавал значимость слову "оспОримые"

Если даже все риэлторы мира распишут на форуме дорожную карту той работы, которую должен проделать специалист покупателя или скопируют с интернета всё, что попало под руку (есть у нас один любитель плагиата, коллеги знают о ком идёт речь), то всё равно невозможно обеспечить добросовестность покупки, если нет опыта. Уважаемый, обращайтесь к профильному специалисту, в делах по недвижимости нельзя мыслить категориями "70+" и так далее, в большинстве стран сословия 70+ принимают решения по которым живут миллиарды людей.

Ст.166 ГК РФ подразделяет недействительные сделки на ОСПАРИМЫЕ ( недействительные в силу решения суда) и НИЧТОЖНЫЕ ( недействительные сами по себе с момента их совершения, в силу закона). В ст. 168-183 ГК РФ перечисляются конкретные основания, по которым сделка может быть оспоримой или ничтожной. Самая большая и серьезная неприятность, которая может подстерегать покупателя объекта недвижимости, - ИСКУСТВЕННОЕ ПРИЗНАНИЕ БЫВШИМ СОЛБСТВЕННИКОМ УЖЕК СОВЕРШЕННОЙ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ. Подобными делами «балуются» как профессиональные мошенники, так и особенно «умные» продавцы, среди которых много пожилых людей…

Справки из диспансеров - хорошо, нотариус - тоже. А что с супругой, в браке приобретал? Если в браке, то проверять надо обоих. Если умерла - то открывалось ли наследство, и т.д. В остальном - провести сделку по критериям добросовестности.

ну во-первых, шансы на оспаривание есть всегда.
справка из пнд какого рода - что он не состоит на учете? или справка с освидетельствованием?
в любом случае, при покупке у пассажира 70+ крайне желательна и нотариальная сделка, и освидетельствование на ней.