спасибо

Спасибо всем за внимание к моим вопросам, нам нужно что-то решить, ибо я уверена что нет у них других покупателей. На данный момент склоняюсь к мысли, что в этом варианте есть риски, не зависящие от нас, и даже от риэлтора. Агент со стороны продавцов максимально бережно по отношению к пожилым клиентам выстраивает сделку, Но при этом наше спокойствие сильно нарушается. И да, право не покупать у нас есть...

Кстати, а нельзя ли пожилым собственникам заранее оформить генеральную доверенность на продажу сыну и самим не присутствовать на сделке?Таким образом снялись бы волнения, связанные с их здоровьем в день сделки?

От этой мысли мы уже давно отказались. Скупой платит дважды - а с недвижимостью это правило вообще может привести ...лучше не думать.

Кстати, не так давно к нам обращался зам. ген. директора одной строительной компании, с которой мы сотрудничаем, с просьбой о помощи в покупке ему квартиры (примерной стоимостью 14-15 млн.), предложенные нами 200 тыс. р. на льготных условиях ему показались сверхнаглостью. Нашел себе "специалиста" за 100 т. р., уж как этот "специалист" умудрился, только судится этот зам. уже почти год, чтобы выписать из купленной квартиры человека, который на момент продажи находился в местах лишения свободы, да к тому же проживал в квартире на момент приватизации... Сколько он еще денег потратит на адвокатов? А толку то?

Не было никакого "невернутого" аванса...

Конечно я не могу 100% утверждать, так как при авансе и переговорах мы не участвуем, но в порядочность этого человека верим. И думаю, что просто количество "шустрых" риэлторов, которые играют по своим правилам, выросло. И учитывая все советы, данные здесь, наш агент правильно договаривался. Но для нас такая сделка оказывается сложной и нервной, поэтому если мы хотим избежать неудобств и при оформлении, и при дальнейших возможных "неприятностях", то должны искать прямую продажу. И все-таки лучше с другим более "сильным" агентом.

Цена - средняя по району. Но учитывая расположение и возраст дома - адекватная. В толпу покупателей мы сами не верим, просмотры - да, наверное. Почему задаток - не знаю, возможно чтобы стимулировать как раз продавцов, чтобы они не передумали в последний момент (это я так объясняю себе). После нашего сегодняшнего отказа согласились показать договор после праздников. По альтернативе - говорят что всегда сначала аванс, а потом только приступают к поиску. Хотя лично мы для себя сначала бы нашли себе вариант подходящий, а потом уже продавали. Потому что это рискованно по-моему взять задаток, обязуясь продать через месяц, а потом согласиться для себя на любой вариант?
Да, конечно, в процессе поисков у нас сформировалось представление о параметрах квартиры и дома, и поиск идет в достаточно узком секторе. Кстати, действительно просмотров много, и может быть поэтому у продавцов часто повышается и цена, и требования. Правда потом эти квартиры долго не продаются.
Какое агенство я даже не знаю, так как лично мы не общаемся ни с продавцами, ни с их агентами.