Уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста. Мы с женой планируем купить квартиру, в которой сейчас проживают 3 моих родственника: мой брат и двое его совершеннолетних детей. Брат и его дочь собственники (приватизация 2015 года), сын брата - отказ от приватизации. На вырученные от продажи квартиры деньги (8 млн. Руб.) семья брата будет приобретать другую квартиру чуть дороже, в которой собственниками станут все трое. Возникает куча вопросов:
1. Как правильно оформить такую сделку? Договора купли-продажи или как-то еще? Если договора, то каждый из собственников должен отдельно продать свою долю. Т.е. племянница - продает мне, а мой брат - моей жене?
2. Какие документы должен оформить сын брата (если он отказался от приватизации). Когда он должен выписаться из квартиры?
3. Какими налогами облагается такая сделка для каждой из сторон. Как правильно рассчитать сумму налога, который должны будут заплатить брат и племянница, как продавцы. Должны ли они что-то платить как покупатели новой квартиры? Можно ли как-то минимизировать налоги?
4. Мы с женой тоже обязаты уплачивать налог с покупки? Как его минимизировать?