Добрый день! Продаем и покупаем новую квартиру. Приглянулась одна квартира, стали проверять ее историю и ситуация такая по ней.Первый продавец Ф. продал квартиру в собственность по генеральной доверенности, которую дал на свою жену и друга В, доверенность не конкретно на эту квартиру, а на имущество. Квартиру, как поняла, отдали за долги, второму собственнику К., который по документам ее купил за завышеную стоимость. Жена первого собственника написала разрешение на продажу квартиры, дкп и расписку подписывал доверенное лицо В, подписи самого первого продавца кроме как в доверенности нигде нету. Смотрели по базе, доверенность не отозвана.
Вопрос какие есть риски, если мы купим такую квартиру, может ли самый первый собственник объявится и предьявить какие -либо права, что квартира отдавалась под давлением и тд, тк на самом деле не знаем какая там история. Второй продавец не хочет общаться с первым, тк как говорит они в ссоре.
В дкп они готовы указать полную стоимость, но она все равно ниже стоимости, что указана при первой продаже, сейчас 6 млн, а купил он ее за 9 млн,те такая сумма прописана в дкп.
Собственности второго собственника К 1 год, те он ее купил и сразу выставил на продажу, до нас 1 сделка у них сорвалась.
Риэлтор говорит, что ничего страшного, раз нравится надо брать, а если бы кто хотел то судились бы уже.
Но нет уверенности в том, вдруг первый собственник продал под нажимом или в тюрьме вообще сидит,
это же никак не проверить, тк собственник в др городе живет.
Спасибо всем за консультацию!Квартира очень нравится, но боюсь этой истории с доверенностью, мало ли ее отзовут или еще что..
Риэлтор советует сходить к нотариусу, документы на квартиру у нас все копии есть.