Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры у внучки, которая владеет ею по договору пожизненной ренты?
Светлана
Здравствуйте. В результате альтернативной сделки выбрали для себя квартиру, хозяйкой которой является внучка после смерти бабушки. С бабушкой был заключен договор пожизненной ренты. Какие плюсы и минусы при покупке такой квартиры? На что обратить внимание, чтобы не остаться с носом? Могут ли появиться позднее какие-нибудь обиженные родственники, претендующие также на эту квартиру? Риэлтор у нас есть, но также есть огромное желание самим в этом разобраться, чтобы не лишиться в дальнейшем этой квартиры. Мнение профессионалов для меня очень важно. Спасибо заранее.
Авторы
0
0
18
Светлана
Могут подойти
18 комментариев
Ольга Бурмистрова
Квартирный Бартер
28 ноября 2012, 20:53
Лучший совет
5
1
393/50 000
0/50 000
Более - менее разобраться с вашим вопросом вы можете ,если обратитесь с полным комплектом документов на бесплатную консультацию к любому грамотному специалисту...
1
0
164/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
Частный маклер
29 ноября 2012, 23:05
В ренте, как и в договоре купли-продажи нужно взять архивную выписку и посмотреть, кто на момент приватизации квартиры был прописан, а кто выписан. Мы не купили такую квартиру, потому что на момент приватизации был выписан ребенок, а прошло 16 лет. Рента была исполнена.
2
0
271/50 000
0/50 000
Светлана, а с чего Вы решили, что мнения озвученные здесь обязательно будут правильными и действительно полезными Вам?! Тут иногда такое понапишут... вреда больше, чем пользы.
По сути рента ничем не отличается от купли-продажи.
Плюс у ренты только один: сделка совершена еще при жизни бывшего собственника квартиры.
Минусы: такие же как и везде. Например, могут появиться обиженные родственники и оспорить договор ренты, мол бабушка на монет заключения договора была не совсем здорова.
По сути рента ничем не отличается от купли-продажи.
Плюс у ренты только один: сделка совершена еще при жизни бывшего собственника квартиры.
Минусы: такие же как и везде. Например, могут появиться обиженные родственники и оспорить договор ренты, мол бабушка на монет заключения договора была не совсем здорова.
2
0
501/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
29 ноября 2012, 16:44
В простом приближение проверить условия выполнения договора ренты (могут быть разнообразные пункты и договоренности). Читайте договор ренты. Проверить дееспособность бабушки (озвучьте этот тезис риэлтору, он знает как это делается). Схема между родственниками классическая. Могое зависит от сроков подписания договора ренты.
0
0
325/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
29 ноября 2012, 11:53
Родственники могут появиться. Ренту можно оспорить и после смерти, так что...
5
0
78/50 000
0/50 000
Что бы мнение интернетсоветов было верным. нужно видеть собственницу, читать договор и пообщаться с соседями.
1
0
110/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
28 ноября 2012, 23:14
Все вопросы решайте со своим риелтором, он вам все разъяснит
0
0
61/50 000
0/50 000
Ольга Бурмистрова
Квартирный Бартер
28 ноября 2012, 22:54
Потратьте 30мин. времени и сходите к юристу. Он ответит на все Ваши вопросы. И в каких случаях сделку можно признать недействительной и какие документы потребовать от собственника, чтобы сократить риски.
4
0
204/50 000
0/50 000
28 ноября 2012, 22:47
Рекомендую вам посмотреть обсуждение на форуме вопроса “Договор ренты и наследство по закону” от 21 ноября 2012, 23:36
Возможно, найдете ответ на свой вопрос, связанный с рисками.
Возможно, найдете ответ на свой вопрос, связанный с рисками.
4
0
191/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1) сколько времени прошло после смерти бабушки,
2) какой вид договора был заключен договор ренты или договор пожизненного содержания
3) открывалось ли наследственное дело после смерти бабушки
4) есть ли контакт с родителями Вашего продавца(т.к. один из них является наследником первой очереди на наследство после бабушки?