ДКП от 22.07.98.

То есть в момент сделки мы просто сами делаем новые документы, верно?
И ещё: возможно лучше сначала отдать деньги, взять расписку и после уже регистрировать сделку, чтобы не на накосячить с датами? Про доверие уже писала - здесь без неожиданностей, все будет ровно.

Елена, прошу прощения, я всех запутала. Всю информацию считать верной, кроме наследования - здесь мне свекровь рассказала неверно, но, она не знала ситуацию до конца. Сегодня общалась с собственницей: квартира является только ее собственностью, она ее не наследовала. В 1998 году квартира была оформлена на ее предприятие, и не числиться как собственность, нажитая в браке.
При наследовании семейный юрист не включал эту квартиру в общую массу наследования, так как она не имела отношения к супругу. Объяснить более корректно я не могу, простите. Но, полагаю, что раз юрист не посчитал нужным делать это - значит на то есть основания. Семья очень обеспеченная, все сделки у них проходят только через доверенного человека. Сейчас ее юрист подтверждает, что опасений нет. Сегодня я также посетила двух юристов, показала документы и объяснила ситуацию - дали зеленый свет на покупку.
Спасибо вам вообще за ваши комментарии, иначе бы я не додумалась этот момент спросить и была бы уверена в ошибочной информации. Извините, что не могу донести яснее))

Елена, не могу отредактировать предыдущий комммент. В общем, насколько я поняла дело было так: город задолжал ее предприятию денег и в результате решил рассчитаться квартирой. Сделка заключена между администрацией города и родственницей, квартира сразу же приватизирована на нее - имеется запись в Приложении 1 к договору.
Надеюсь, теперь стало понятней и теперь выглядит не так страшно. Однако, если вы считаете, что есть еще что-то неясное - говорите, пожалуйста. Я задам вопрос юристу.

Квартира была в общей массе наследования, собственница, естественно, все оформляла и является единственной владелицей.

Елена, доверенность каждый год была новая. Сейчас истекает 16 сентября, что естественно, не подходит для срока по сделке. Посмотрела ДКП, квартира, кстати, тоже куплена от лица свекрови по доверенности.

Хорошо.
Что возможно еще в рамках форума посоветовать ( навскидку , не находясь внутри ситуации):
если квартира продается по доверенности, еще нужно будет нотариально заверенное заявление от продавца, что в момент приобретения ( в 1998 году) она была не в браке, так как доверенность таких полномочий не дает. Сделать это заявление можно заранее в любом городе и переслать или привезти. Сейчас между нотариусами возможно электронно ( не знаю, у всех ли нотариусов возможна эта электронная пересылка).

О расписке- от именно ПРОДАВЦА должна быть обязательно.
А КАК именно технологично, возможны РАЗНЫЕ варианты, например, ДВЕ расписки, одна, что доверенное лицо получило для передачи продавцу, другая, что продавец получил. По датам, как правильно отметил Ринат, важна правильность.
Может, сразу аккредитивом на продавца или др ... на форуме деталей не предусмотреть всех
Налог-не будет платить продавец, ЕСЛИ он резидент

Елена, супруг собственницы умер 6 лет назад. На момент приобретения собственница была с ним в браке. Нужно свидетельство о смерти? Заверять копию нотариально?

Дмитрий, здравствуйте. Ещё такой вопрос. На какой срок свекрови выписывать новую доверенность? У нынешней срок до 16 сентября, поэтому в любом случае ей вышлют новую. Нужно ли, чтобы договор составил юрист или можно взять стандартный ДКП?

Срок доверенности законом не ограничен, на практике если доверенность даётся под конкретную сделку срок редко превышает 6 месяцев. По договору - тут каждый сам решает, если уверены, что справитесь - можно составить самостоятельно, если есть сомнения - лучше привлечь специалиста.

Огромное спасибо, все понятно.про Сбербанк слышали, но тетя хочет наличкой. Для нас проблемы нет, тем более мы в эти даты (если после сделки) через Москву летим заграницу в отпуск. Поэтому с расплатой решили так. Ещё раз спасибо!

Ринат, я сейчас проверила и в Росреестра информация не найдена. Что это значит - что право не зарегистрировано и свекрови нужно будет регистрировать его по доверенности до продажи?