Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры в браке
Вероника
20 декабря 2018
Вся Россия
3 805
9

Хочу продать квартиру , которая принадлежит мне до брака. В браке приобрести новую на эти деньги. Если не будет брачного договора, в случае развода я смогу отстоять новую квартиру и не делить с мужем? Помимо брачного договора есть варианты оставить квартиру только себе? Из родных есть только ребенок, больше никого.

Авторы
Теги
9
Вероника
покупка квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
22 125 126 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 8
15 600 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 8
Пражская
12 мин.
Чертановская улица, 43К2, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 12
11 700 000 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 12
Красногвардейская
10 мин.
Кустанайская улица, 7К3, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
33 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Потапово
11 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва
9 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
20 декабря 2018, 13:40
Лучший совет
Вероника, помимо брачного договора, только развод перед покупкой. Если Вам предложат всякие идиотские схемы с договорами на имя третьих лиц и прочим бредом, то знайте, что я лично к этому отношусь именно так, как описал выше. Если нет желания и возможности заключения брачного договора, то не вижу резона придумывания чего-либо другого, что может ещё и оказаться очень уязвимым документом для Вас.
5
0
404/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
24 декабря 2018, 13:15
Не риэлтор, возможно, Вы и правы. Наверное, в каких-то ситуациях брачник сложнее расторгнуть, чем договор дарения. Задавая вопрос, я исходила из таких вводных, что стороны изначально никак не настроены друг другу пакостить и идут на сделку с целью создания ситуации, в которой, при возможном разрыве их брачных отношений, возможность пакостить будет максимально исключена ранее оформленной сделкой.
0
0
398/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 декабря 2018, 09:12
так. но оснований для оспаривания договора дарения заметно больше, чем для брачника. например, договор дарения гораздо чаще (в разы) является притворным, нежели брачный договор. угрозы, давление и прочее при дарении встречаются гораздо чаще. ну чего рассказывать, куча сделок с недвижимостью совершается именно таким способом. в то время как должным образом оформленный (!!) брачник расторгнуть гораздо сложнее. овчинка должна ну очень сильно стоить выделки, ибо услуги адвокатов соответствующего профиля стоят крайне недешево (ибо в таких ситуациях обычно речь идет о бизнесменах, медийных персонах и прочих деятелях а-ля глушаков, с соответствующими объемами). а брачник между васей пупкиным и машей мумкиной, где они делят дом в деревне зеленые пупки и сарай с тремя козами, в реальности практически нерасторжим
1
0
814/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
23 декабря 2018, 20:03
Я где сказала, что кто-то на что-то не соглашается/соглашается? Я спросила ЧЕМ ПЛОХА предложенная схема? По поводу того, что оспорить легче, что сложнее: ЛЮБОЙ договор можно оспорить, и дарения, и брачный и проч. и проч. Всё зависит от конкретной ситуации. Или не так?
1
0
268/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
23 декабря 2018, 11:45
Если чел не соглашается на брачный договор, с какой стати ему соглашаться на дарением своей доли? Где логика?
2
0
109/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 декабря 2018, 09:29
хм, как же это брачный контракт, по вашему, можно оспорить легче чем дарение? на основании чего?
2
0
96/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
21 декабря 2018, 02:06
Только никто не пишите, плиз, что договор дарения плох тем, что его можно оспорить. Брачный контракт, на мой взгляд, можно оспорить с ещё большей лёгкостью.
2
0
156/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
21 декабря 2018, 01:55
Для меня эта тема тоже интересна (задавала в своё время аналогичный вопрос, получила схожий ответ - только брачный контракт). Не видя ничего плохого в брачном контракте, хочу спросить уважаемых риэлторов и не только их, а вот такая схема чем плоха: после продажи добрачной собственности новая квартира приобретается в совместную собственность супругов, затем составляется договор дарения половины квартиры от одного супруга другому?
1
0
432/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
20 декабря 2018, 15:22
Купленная в браке квартира считается совместным имуществом. Так что только брачный договор перед покупкой. Иначе долго будете доказывать на суде, на чьи деньги это купили...Покупать на ребёнка не советую по двум причинам: во-первых иногда дети, вырастая, закрывают перед родителями дверь, во-вторых поменять квартиру с ребёнком-собственником возможно только с разрешения органов опеки.

В любом случае, если надумаете продавать, храните всю историю продажи: старые документы, расписку в получении денег за проданное жильё .
1
0
534/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы