Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры в браке с использованием добрачного банковского вклада
Амира
26 марта 2020
Вся Россия
6 115
12

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста, как правильно оформить сделку покупки квартиры, если при приобретении в браке используются добрачные средства в виде банковского вклада, открытого до замужества. Заранее спасибо!

Авторы
Теги
12
Амира
покупка квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Академическая
13 мин.
улица Вавилова, 48, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
12 комментариев
Александр Воронич
26 марта 2020, 19:43
Лучший совет
Здравствуйте. С высокой вероятностью Вы сможете доказать целевое использование денежных средств со вклада на покупку квартиры, но сложности возникнуть могут. Оптимальным вариантом приобретения будет покупка на родителей с последующим дарением квартиры Вам.
7
0
256/50 000
0/50 000
Амира
Автор
26 марта 2020, 19:48
Спасибо за ответ, родители не вписываются в схему, т.к. покупаем с мужем, но 40% средств моих в виде депозита, накопленного до брака.
0
0
133/50 000
Александр Воронич
26 марта 2020, 20:28
Тогда Вам поможет нотариально удостоверенный договор купли-продажи с распределением доле в соответствии с вложениями каждого.
0
0
125/50 000
Амира
Автор
26 марта 2020, 20:50
Александр, объясните, пожалуйста, что значит нотариально удостоверенный договор купли-продажи. В чем отличие и особенность от обычного и каким образом оформлять?
0
0
161/50 000
Александр Воронич
26 марта 2020, 21:07
Его отличие в том, что они несёт функцию брачного договора, изменяя режим совместной собственности супругов на долевую в отношении приобретаемого объекта. Оформляется естественно у нотариуса.
0
0
191/50 000
Александр Воронич
1 апреля 2020, 02:28
ID: 38338637 Можете прописать. Только потом не удивляйтесь приостановке регистрации перехода права.
0
0
99/50 000
0/50 000
Галина ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
30 марта 2020, 18:40
Зачем нотариус? Вы можете сразу в договоре купли продаже прописать доли.
0
0
72/50 000
0/50 000
Амира
Автор
27 марта 2020, 17:51
Без ипотеки. 60% вроде как совместно)
0
0
37/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
27 марта 2020, 08:08
Самое правильное - это оформление брачного договора до сделки. Даже если приобрести в долевую собственность на родителей и на супруга, то доля мужа будет совместно нажитым имуществом. Поэтому, делайте брачник и не изобретайте велосипед. И в брачный договор можно внести условия не только в отношении этой квартиры, но и остального имущества, приобретённого/ приобретаемого в браке.
6
0
382/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
26 марта 2020, 20:26
Пусть один из ваших родителей в доле с вашим мужем купит квартиру. А потом эту долю вам подарят.
3
0
96/50 000
0/50 000
Мария Вересаева
ECO-Realty
26 марта 2020, 20:19
Могу посоветовать составить брачный договор, в котором описать Ваши с супругом имущественные отношения и в том числе прописать все условия покупки квартиры.
1
0
156/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
26 марта 2020, 19:44
оформляйте покупку с Брачный договор и в неравных долях, или оформляйте на родителей, а они потом Вам назад дарением..любые другие способы показать , что средства на покупку появились до брачных отношений, являются предметом доказывания в суде..
7
0
245/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы