Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры в долевой собственности в ипотеку
Александр
3 мая 2020
Вся Россия
3 329
5

здравствуйте, уважаемые профи! собираюсь купить квартиру в ипотеку в долевой собственности, собственники - мать и дочь! договор купли-продажи только через нотариуса или рукописный вариант?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
3 мая 2020, 08:43
Лучший совет
Здравствуйте.
Можно заключать договор купли-продажи в простой письменной форме, на основании которого мама и дочь выступают участниками общей долевой собственности (доли могут быть любыми, не обязательно равные). Нотариат только по желанию (это дорого - лишние расходы). если только обязательный нотариат не требуется на основании правоустановки на приобретаемый объект (напр., есть н/л или недеесп. собственники .
6
0
419/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 мая 2020, 09:49
Не внимательно прочла вопрос.
Если мама и дочь -продавцы (общая долевая собственность), при этом дочь совершеннолетняя, то можно заключать договор купли-продажи в простой письменной форме.
0
0
193/50 000
Частный маклер
3 мая 2020, 16:06
Только не "рукописный", а простая письменная форма. Договор должен быть исполнен с помощью устройства печати (принтер, ну или печатающая машинка, правда это наверно уже прошлый век).
4
0
182/50 000
0/50 000
Здравствуйте. В данном случае нотариальное удостоверение договора купли-продажи не требуется. Только по Вашему желанию. Однако следует понимать, что никакого преимущества такое удостоверение перед договором в простой письменной форме покупателю не даёт. Оно отчасти оправдано только в том случае, если Вы приобретаете квартиру самостоятельно и не пользуетесь при этом помощью риэлтора или юриста, который проверит приобретаемый объект на юридическую чистоту. При нотариальном удостоверении нотариус проверит наличие факторов, которые могут препятствовать регистрации перехода права собственности на имя покупателя, однако конечно это не является заменой тому объёму проверок, которые должны быть проведены при подготовке к сделке.
4
0
731/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 мая 2020, 09:33
если все доли продаются в рамках одной сделки, то обязательный нотариат не требуется.
2
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
ну ничего себе ответы... По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.Даже если фамилии у внука и бабушки/дедушки разные, пенс фонд не заметит — право собственности на квартиру оформят. но если через некоторое время будет прокурорская проверка: сделку в судебном порядке признают недействительной. со всеми вытекающими. примеры есть. в интернете поищите
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости