Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры в доме под реновацию

Петр

24 ноября 2019

Вся Россия

3 127

И снова про покупку квартиры в доме под реновацию. Рассматриваю районы в ЮЗАО, стоимость квартир в домах не под снос такая же, как и в реновационных. Дома отличаются лишь этажностью и наличием лифта. Даже года постройки отличаются максимум лет на 5. И по состоянию квартиры практически не отличаются, вот и возник вопрос. Возможно стоит купить квартиру с возможным улучшением условий. Понятно, что это лотерея. Напишите, кто считает иначе. Возможно я заблуждаюсь и стоит пересмотреть свое решение. Или при покупке предусмотреть какие то моменты. Заранее спасибо за ответы и советы!

Авторы

Теги

Петр

реновация покупка квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

4 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 11

Отрадное

24 мин.

проезд Дежнева, 32, Москва

43 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Первомайская

4 мин.

9-я Парковая улица, 8, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Марьина Роща

8 мин.

2-я Ямская улица, 7, Москва

11 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

24 ноября 2019, 17:51

Лучший совет

Здравствуйте.
Если рассматриваете покупку квартиры для жизни, то покупать в доме под снос (реновацию) не стоит. Жить нужно здесь и сейчас, а не играть в лотерею. Под сдачу (найм) можно купить, сдавать и жить надеждой , что в обозримом будущем (3-5) лет получишь квартиру в новом доме.

289/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр

Автор

24 ноября 2019, 19:32

Не спорю, но цена вопроса в квартире мечты отличается в 4-6 млн., от взятой ипотеки качество жизни может сильнее ухудшится. Вот и продумываю варианты...

152/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

24 ноября 2019, 19:44

Начните мечтать о чём-то более реальном.

40/50 000

Наталия

5 декабря 2019, 14:39

Хочу купить однушку в ипотеку. Если на момент отселения по реновации ипотека не будет погашена, кто и как рассудит. Будет компенсация ? предоставят квартиру взамен и на каких условиях?

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

27 ноября 2019, 18:52

Нина, здравствуйте.Нет понятия "адекватная цена за квадрат " на вторичном рынке. Есть цена за объект. Имеет значение: история формирования права, локация дома, этаж, куда выходят окна, удаленность от метро и от дорог, состояние (многие инвестируют средства и сдают, чтоб впоследствии получить более ликвидную квартиру)
Снижение ожидается.

343/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Нина

27 ноября 2019, 18:13

Скажите по стоимости, какая адекватная цена за квадрат для реновационной двушки в Ломоносовском или Гагаринском районе сейчас и ожидается ли снижение? Состояние жилое.

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21273395

26 ноября 2019, 17:47

Тут еще зависит от состояния квартиры - если состояние квартиры такое, что можно просто заехать и жить, возможно требуется совсем минимальный косметический ремонт (переклеить обои, покрасить потолок) это одно, а если надо серьезно вкладывать в ремонт деньги, то делать это зная, что дом идет под снос жалко.

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

Частный маклер

25 ноября 2019, 01:55

А я бы купила.

14/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

24 ноября 2019, 19:19

"Возможно стоит купить квартиру с возможным улучшением условий." - погуглите, на днях пролетала новость о том как женщине в реновационном доме стало плохо с сердцем, приехала скорая, тетю погрузили на носилки, заехали в лифт и застряли в нем на 40 минут. финал понятен: тетя на том свете. и куча комментариев о том как в "пиковском" реновационном доме не работают три лифта из трех (!!!).
если это вы называете "улучшением условий", то тут можно только руками развести. я понимаю - купить в доме под реновацию, чтобы в случае везения получить в первой очереди и тут же перепродать какому-нибудь дураку, благо у нас их немало. но всерьез самому рассчитывать на то, что реновационные карточные домики это "улучшение условий"... вы почитайте (и посмотрите - весь ютуб переполнен) отзывами. вы всерьез верите, что это дерьмо, строящееся на бюджетные деньги, будет лучше, чем даже панельные пятиэтажки? сами же пишете: "стоимость квартир в домах не под снос такая же, как и в реновационных." год назад было не так. а сейчас уже большая часть публики вкурила, что такое "реновационные дома". поэтому и разница в цене исчезла

"Возможно стоит купить квартиру с возможным улучшением условий." - погуглите, на днях пролетала новость о том как женщине в реновационном доме стало плохо с сердцем, приехала скорая, тетю погрузили на носилки, заехали в лифт и застряли в нем на 40 минут. финал понятен: тетя на том свете. и куча комментариев о том как в "пиковском" реновационном доме не работают три лифта из трех (!!!). <br />если это вы называете "улучшением условий", то тут можно только руками развести. я понимаю - купить в доме под реновацию, чтобы в случае везения получить в первой очереди и тут же перепродать какому-нибудь дураку, благо у нас их немало. но всерьез самому рассчитывать на то, что реновационные карточные домики это "улучшение условий"... вы почитайте (и посмотрите - весь ютуб переполнен) отзывами. вы всерьез верите, что это дерьмо, строящееся на бюджетные деньги, будет лучше, чем даже панельные пятиэтажки? сами же пишете: "стоимость квартир в домах не под снос такая же, как и в реновационных." год назад было не так. а сейчас уже большая часть публики вкурила, что такое "реновационные дома". поэтому и разница в цене исчезла

1 124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр

Автор

24 ноября 2019, 19:28

Стоимость одинаковая в домах которые идут под переселение и рядом стоящие не попавшие в программы. А в домах в которые переселяют, цены очень рыночные). А качество домов построенным "Пиком" различаются в зависимости от назначения? Или в принципе нельзя покупать новостройки вообще?

282/50 000

не риэлтор

25 ноября 2019, 09:17

"Стоимость одинаковая в домах которые идут под переселение и рядом стоящие не попавшие в программы" - я ровно об этом и говорю;
"Или в принципе нельзя покупать новостройки вообще?" - в принципе нельзя покупать дешевые новостройки вообще. они сделаны просто из дерьма и палок. но если при этом эти новостройки делаются на бюджетные деньги... ну просто поставьте себя на место условного гордеева и начальства из мэрии москвы. как люди такого склада могут не украсть и не распилить по максимуму, если строится: 1) на казенные (читай - халявные) деньги; 2) по качеству заведомо "на отцепись", потому что кого интересуют люди?!

627/50 000