Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры в гражданском браке
Динара Фасолько
7 октября 2020
Вся Россия
940
3

Доброго времени суток. Интересует вопрос как в гражданском браке купить квартиру в ипотеку с оформлением совместной или долевой собственности.

Ипотека оформляется как заемщик и созаемщик, но в банке утверждают, что в этом нет смысла, т.к. при отсутствии официального брака, собственность все равно оформится только на основного заемщика, хотя на всех ресурсах указано, что если в кредитном договоре числятся два заемщика(будь то в гражданском браке или вовсе два человека без каких либо связей в отношениях), в ДКП можно сразу указать долевую собственность 50/50. Где правда?

Авторы
Теги
3
Динара Фасолько
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
7 октября 2020, 17:58
Лучший совет
Здравствуйте. Если официально брак не зарегистрирован, совместная собственность невозможна, только долевая. Оформление в долевую собственность нужно согласовать с банком, кредитующим покупку. Может получиться так, что банк откажет в выделении доли в праве собственности созаемщику.
10
0
281/50 000
0/50 000
7 октября 2020, 23:01
При незарегистрированном браке собственность возможна только долевая. Это удобно, потому что доли можно поделить в соотвествии с вложениями каждого (например 2/3 и 1/3 или по 1/2).
4
0
180/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 октября 2020, 18:55
Здравствуйте. Такое возможно, если оба участвуют в ипотеке доходом. Кредит на двоих, собственность тоже на двоих (долевая). Возможно интересующий Вас банк такое не практикует, но такое совершенно точно есть. Реальная практика 10 дней назад.
8
0
240/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости