Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры в ипотеку "право собственности-завещание, в собственности более трех лет"

ID: 19800148

9 ноября 2018

Вся Россия

2 225

Добрый день! Нашли квартиру, и возникли вопросы. Право собственности-завещание,в собственности более трех лет,прописанных нет. Какие риски могут возникнуть при покупке данной квартиры и возможно ли как то себя обезопасить? У нас ипотека,возникнут ли какие нибудь вопросы у банка,страховой? Спасибо!

Авторы

Теги

ID: 19800148

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 ноября 2018, 14:31

Лучший совет

Добрый день. По наследству риски минимальны, при условии, что очевидных наследников нет (если покупатель действует добросовестно, т.е. из имеющихся документов сделать вывод о наличии таковых невозможно). Маловероятно, что у банка/страховой по этому поводу возникнут какие-либо вопросы. Обезопасить себя - грамотно составить договор купли-продажи, учесть в нём все важные нюансы. По всем остальным вопросам и рискам сказать что-либо конкретное без анализа документов невозможно.

477/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЬТЕРНАТИВА

9 ноября 2018, 14:54

Добрый день. В данном случае вы можете получить неприятный сюрприз согласно ст. 1149 ГК РФ в виде обязательной доли на наследство в лице несовершеннолетних, нетрудоспособных, признанных решением суда недееспособными детьми, родителями, иждивенцами. И это не весь перечень рисков, необходимо проанализировать предыдущие переходы права. Так что ловите универсальный совет: обратитесь к специалистам- нынче это не так дорого и не тревожьтесь в дальнейшем, все таки квартиру приобретаете.. Успехов ! Обращайтесь

508/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

9 ноября 2018, 14:42

При наследовании по завещанию надо отслеживать возможный круг наследников,которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве: нетрудоспособные родители,супруги,дети и иждивенцы,которые могут претендовать на половину доли,причитавшейся бы им при вступлении по закону. Как себя обезопасить? 1. Указать полную стоимость в договоре. 2. Выяснить возможный круг наследников. 3. Поговорить с соседями.
Страховую и банк эти нюансы никогда не волновали,у них другие цели.

480/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

9 ноября 2018, 14:35

у банка никаких вопросов не возникнет, им плевать, они свое получат так или иначе. ваши риски заключаются в возможном появлении потенциальных наследников, обойденных при наследстве. 3 года - срок исковой давности, но он не гарантирует от судебных споров, это вам любой юрист скажет, да и риэлтор подтвердит. с другой стороны, "более трех лет" - тоже понятие растяжимое. это может быть "3 года как раз через месяц будет", а может быть и 7-8 лет. понятно, что с каждым годом шансы на появление наследников out of the blue уменьшаются

531/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях