Рад приветствовать вас!

По ряду причин мы ходим купить квартиру в конкретном доме: Москва, Красноказарменная ул., д 8. Но смущают достаточно высокие цены: 250 000р. - 300 000р. за кв.м. Я давно слежу за ситуацией, поэтому догадываюсь, почему так получилось: самый первый продавец выставил 300 000р. и все начали за ним повторять. Хотя в соседних домах цены около 175 000р.

Этот дом, по сути – бывшее социальное жилье, военные получили квартиры, приватизировали, сейчас наступает 3 года собственности, значит можно продавать.

Дом не дотягивает до бизнес-класса, везде сквозит эконом (сами сейчас здесь живем).

Но есть и плюсы: хороший благоустроенный двор, рядом парк, шлагбаумы и машиноместо в подземной парковке закреплено за каждой квартирой.

Рассматриваем трешки на верхних этажах, но удачную двушку тоже можем взять.

Время не поджимает, можем ждать и год и два.

Вопрос в том, какая же все-таки реальная, адекватная цена, по которой можно покупать. На что ориентироваться? Ведь если слишком долго ждать, то можно упустить хорошие варианты.