Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры, в которой находилось офисное помещение.

ID: 43810967

10 октября 2019

Вся Россия

4 315

Добрый день. Понравилась квартира, цена также устраивает, но настораживают другие факты. Дело в том, что в данной квартире до 2016-2017 года было офисное помещение. И в 2018 по решению арбитражного суда оно было изъято у владельца за долги перед одним предприятием. Стоит ли покупать эту квартиру? Какие могут быть подводные камни? И какие документы необходимо изучить, чтобы себя обезопасить? В выписке из ЕРГН от 2018 года указано что это жилое помещение (квартира) .

Авторы

Теги

ID: 43810967

документы покупка квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

5 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

10 октября 2019, 12:56

Лучший совет

Подводные камни не в том, что квартира использовалась не по назначению. Риски могут быть связаны как с прежним собственником, который может быть, еще поборется за свою недвижимость в вышестоящем суде, так и с нынешним собственником - тем самым "предприятием". Продавцы квартир - юрлица - та еще "песня"... ИзучИте деятельность "предприятия", в том числе экономическую, оцените риск банкротства.

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

10 октября 2019, 15:12

Здравствуйте. Стоит или не стоит приобретать сложно сказать- объекта мы не видим. Подводных камней может быть много, ответ на вопрос "какие документы изучить?" простой- все, абсолютно все и их проанализировать. С уважением.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Филатов

10 октября 2019, 14:33

Сложно давать в такой ситуации рекомендацию... Скорее, понемногу соглашусь и с Натальей, и с Александром. Надо разбираться в деятельности предприятия - бывшего владельца, а также в сути судебного спора. Опять же, решение арбитражного суда - это хорошо, но ведь существуют и более высокие инстанции: арбитражный апелляционный суд, федеральный арбитражный суд округа, Верховный Суд РФ, в конце концов. Дело могут пересмотреть, отменить решение об изъятии. С другой стороны, если дело дошло хотя бы до апелляционного суда, и решение "устояло", то можно быть более-менее уверенным, что все будет нормально.

602/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

10 октября 2019, 13:06

Здравствуйте. Не надо это покупать. Очевидно, что Вы самостоятельно не сможете разобраться в этом триллере. Да и как показывает практика, дешёвый сыр если не в мышеловке, то точно с плесенью. И это не Дор Блю. После всех разборок можете остаться без квартиры, или отдадите несколько тонн денег для урегулирования ситуации. Про время и нервы не забудьте. Поищите квартиру с нормальной историей.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Руслан Степанов

Метро

10 октября 2019, 12:38

Добрый день !
Подводных камней нет , данное помещение жилое и перевод Вам не нужен ,можно просто заехать и жить .А про залог, просто нужен будет вывод из под залога ,а дальше регистрация .

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях