Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры, в которой подарена доля
ID: 17430003
Добрый день! Планирую покупать вторичное жилье, в котором собственник (внучка) через ДКП приобрел квартиру в равных долях совместно с родственником (бабушкой) 10 лет назад. В этом году бабушка сделала дарственную внучке, и теперь последняя продает квартиру. Как можно себя обезопасить, чтобы после приобретения мной квартиры бабушка или другие третьи лица не могли оспорить продажу квартиры внучки либо договор дарения?
Автор
Теги
0
0
3
ID: 17430003
Могут подойти
3 комментария
6 июня 2021, 20:49
Лучший совет
Здравствуйте. Как давно было дарение, была ли зарегистрирована бабушка в этой квартире, есть ли в договоре дарения условие о сохранении права пользования, проживала ли она в квартире фактически, где сейчас проживает, где будет проживать, сколько лет бабушке, был ли у бабушки на момент приобретения доли дедушка (супруг), есть ли дедушка сейчас, какое состояние здоровья у бабушки, есть ли возможность с ней встретиться, поговорить. Готова ли бабушка в письменной форме подтвердить, что ей известно о предстоящей сделке купли-продажи, нет ли в семье конфликта по поводу предстоящей сделки. Это минимум вопросов, на которые нужно получить развернутые ответы для того, чтобы предварительно оценить степень рисков сделки.
5
0
ID: 17430003
6 июня 2021, 21:09
Спасибо большое! Подскажите, пожалуйста, на что влияет тот факт, что:
1)Бабушка когда-то была зарегистрирована в данной квартире? Сейчас бабушка не прописана.
2)Бабушка фактически проживала в кв? Не проживала.
1)Бабушка когда-то была зарегистрирована в данной квартире? Сейчас бабушка не прописана.
2)Бабушка фактически проживала в кв? Не проживала.
0
0
7 июня 2021, 04:57
Здравствуйте. У Вас обычная житейская ситуация:10 лет назад купили квартиру на имя бабушки и внучки, сейчас в силу возраста бабушки, чтоб не привлекать ее к процессу продажи, оформили дарение. Нужно получить от бабушки заявление, что ДД заключен добровольно, сознательно, не вынужденно. что ей известно о продаже квартиры и т.д. Желательно мед.справки даже получить попросить (именно попросить, а не требовать). Сделку проводить можно.
1
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости