Поиск по журналу

Москва и МО

покупка квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок

Наталья

10 сентября 2018

Вся Россия

7 422

Добрый вечер!

Подскажите, пожалуйста, планируем приобрести квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Собственник - мужчина 60 лет, его сын разведен (ребенок сына).

У собственника альтернатива, то есть, они продают и одним днем покупают другую квартиру. По решению суда при разводе проживание ребенка определено с мамой, без наделения собственности в этой квартире. Сама мама из другого города, фактически не проживает в Москве.

Какие могут быть проблемы?

Могут ли ребенка ДО продажи выписать в "никуда"?

Авторы

Теги

Наталья

покупка квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

21 314 400 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 16

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

29 725 650 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 10

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

13 комментариев

Ирина Щербинина

11 сентября 2018, 08:19

Лучший совет

Даниил правильно Вам написал. Ребёнка выпишут по заявлению одного из родителей. Раз он прописан с отцом, значит по заявлению отца и одновременно с ним. То есть отцу тоже надо будет выписываться. Адрес для выписки можно назвать любой, в другом городе. Потому что, если адрес будет в Москве, паспортист может потребовать сперва прописаться, а потом выписаться по обратному талону. Вам это не надо. Вам желательна выписка ДО сделки.

429/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Офис на Пролетарской

18 сентября 2018, 12:31

Добрый день, при выписки ребенка согласие обоих родителей обязательно, не зависимо от того, с кем прописан ребенок или с кем фактически проживает.

146/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Комунайтес

Частный маклер

11 сентября 2018, 17:32

Поскольку, несовершеннолетний не является собственником, опеку проходить не придется. Выписать ребенка можно до сделки, если выпишется отец, т.к. несовершеннолетний должен быть прописан по месту жительства одного из родителей. Но, в паспортном столе надо указать по какому адресу будет прописан ребенок. В паспортных столах Москвы могут запросить согласие супруги на выписку и прописку ребенка.

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

Автор

11 сентября 2018, 23:15

спасибо!

8/50 000

Наталия Бондарева

11 сентября 2018, 11:14

Большие могут быть проблемы со снятием ребенка с рег.учета.В "никуда" не получится однозначно,тем более без письменного заявления матери.

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

Автор

11 сентября 2018, 22:05

Наталия, а мать может потом оспорить свое заявление?

52/50 000

Наталия Бондарева

12 сентября 2018, 09:51

Мать может заявить об ущемлении своих прав или об ухудшении условий жизни ребенка и перерегистрация может быть отменена. Поэтому слнласие второго родителя все таки нужно,хоть это не указано в Правилах регистрации и снятие с рег.учета гражлан РФ.

245/50 000

Наталья

Автор

12 сентября 2018, 21:36

а если будет ее письменное согласие, она потом свое же согласие оспорить может?

79/50 000

Наталия Бондарева

12 сентября 2018, 21:42

Согласие на то и согласие.Что тут оспаривать уже.

49/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 сентября 2018, 09:48

По личному опыту могу смело утверждать, что: -Москва + Москва тоже не помеха.
Буквально в июле этого года выписал своего ребёнка и себя по заявлению, указал другой московский адрес, ранее тоже Москва. Дали два талона по убытию с отметкой: "снят с регистрационного учёта" и синей печатью.
В листке убытия указаны адреса обоих квартир, вторую мог придумать на ходу и указать в заявлении несуществующий адрес, но добросовестность и порядочность родителя никто не отменял :)).

496/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 сентября 2018, 00:27

Добрый вечер. На первый взгляд основная проблема может заключаться в трудностях прекращения регистрационного учета ребенка.
Знание законов + наличие умения отстаивать свои права = ребенка выпишут по заявлению одного из родителей в указанный со слов адрес, при этом адрес может быть несуществующим. В этом закон полагается на добросовестность и порядочность родителя.

372/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

Автор

10 сентября 2018, 22:26

папа прописан в той же квартире, а по маму почему-то не говорят, ее нет в Москве

80/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

10 сентября 2018, 22:17

в никуда ребенка выписать не могут, н/л ребенок должен быть прописан с родителями (если они прописаны по одному адресу) или с одним из них (если по разным). проблем можно избежать, если потребовать выписать ребенка до сделки к маме или папе

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях